Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2009/2906 K.2009/3904

Taraflar arasındaki menfi tespit-alacak davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Davalılar vekilinin faize yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince. Kural olarak şekle uygun yapılması gerekirken, şekil eksikliği nedeni ile geçersiz olan sözleşmelerde, herkes aldığını iade ile yükümlüdür. Somut olayda geçersiz sözleşmeye istinaden davacı bir miktar ödeme yaparak taşınmazın zilyetliğini devir alıp, taşınmazı taşınmazın davalılar tarafından 3. kişiye satış tarihi olan 24.02.2004 tarihine kadar kullanmıştır.

Bu nedenle davacının geçersiz sözleşmeye istinaden davalılara yaptığı kısmi ödeme için ödeme tarihinden itibaren değil ancak taşınmazın kullanımına engel olunduğu bir başka anlatımla taşınmazın 3. kişiye satış tarihi 24.02.2004 tarihinden sonra faiz talep edebileceği yönü gözden kaçırılarak ödeme tarihinden itibaren faize hükmedilmesi isabetli görülmemiştir.