Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2009/6117 K.2010/4189

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında 25.09.2003 tarihinde Gayrimenkul Satış Yetki Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca müvekkilinin davalıya ait taşınmazı satmak için yetkili kılındığını, ancak davalının taşınmazı üçüncü bir kişiye devrettiğinin haricen öğrenildiğini, davalının müvekkilinin komisyon alacağını ödemek istemediğini, bu alacağın tahsili için girişilen takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile %40 tazminata hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin söz konusu taşınmazı borç tasfiye sözleşmesi uyarınca borcuna karşılık olarak devrettiğini, herhangi bir pazarlama faaliyetinin olmaması nedeni ile komisyon alacağının da doğmadığını öne sürerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, tacir olan taraflar arasında Gayrimenkul Tellallık Sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin 4.maddesinin davacının ücretine ilişkin olduğu, davalının taşınmazını, dava dışı şahıslara borç tasfiyesi olarak değil gerçek satış şeklinde sattığı, bu nedenle davacının komisyon alacak hakkı doğduğu gerekçesi ile davanın kısmen kabulü ile %40 tazminata karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.