Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2010/2003 K.2010/4066

Taraflar arasındaki Kayıt Kabul davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı İflas İdaresi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-KARAR-

Davacı vekili, Müflis şirket ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını ve satın alınan taşınmazın satış bedelinin 75.750.00.-dolar olarak ödendiğini, iflasın açıldığı 21.7.2006 tarihi itibari ile ödenen paranın TL karşılığının 117.639.00.- TL olduğunu, dairenin müvekkiline teslim edilmediğini, teslim için belirlenen sürenin 12.6.2004 olup, gecikilen her ay için 190.00.-dolar gecikme cezası kararlaştırıldığını, 27 aylık gecikme karşılığı 5.130.00.-dolar gecikme tazminatı alacaklarının oluştuğu, bunun TL karşılığının 7.966.00.-TL olduğunu, alacakların masaya yazdırılmaları talebinin reddedildiğini belirterek 117.639.00.-TL ödeme tutarı ile 7.966.00.-TL gecikme cezası alacağının fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak koşulu ile masaya kayıt ve kabulünü istemiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde, davacıya kat irtifaklı arsa tapusunun verildiğini, davacının sözleşmeyi feshederek bedeli istediğine göre arsanın tapusunu iade etmesi gerektiğini ya da arsa bedelinin düşülmesi gerektiğini belirterek reddini istemiştir.

Mahkemece yapılan yargılama alınan kök ve ek rapor sonucu, davacının talebinin müflis tarafından borcun eksik ifa edilmesinden kaynaklanan müspet zararın tazmini olduğu, davalı müflisin sadece arsa payını intikal ettirip daire inşa etmediğini, eksik edimin iflas tarihi itibari ile 300.000.00.-TL olduğunu, davacının bu kalemle ilgili olarak ve taleple de bağlı kalınarak 117.639.00.-TL alacağın iflas masasına kayıt ve kabulüne,7.966.00.-TL için gecikme tazminatı koşulları oluşmadığından bu talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı iflas idaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ile müflis arasında 12.10.2002 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığı buna göre davalının ... nolu daireyi davacıya 75.750.-USD’ye satmayı kabul ettiği, davacının bedeli ödediği, müflis şirketin ise davacıya kat irtifaklı arsa tapusu verdiğini, arsa üzerinde inşaatın yapılmadığı konularında uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacının talebi, ödediği 75.750.00.-doların iflasın açıldığı 21.7.2006 tarihindeki Türk Lirası karşılığının sözleşmedeki gecikme tazminatı ile birlikte masaya kayıt ve kabul istemine ilişkindir.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş, satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarih itibari ile davacıya verilen kat irtifaklı arsanın değerinin satışı yapılan taşınmazın toplam değerine oranı da gözönüne alınarak belirlenerek davacının masaya kaydını isteği 117.639.00.-TL’den arsanın değeri düşülerek kalan tutarın masaya kayıt ve kabulüne karar vermekten ibaret iken bu yön gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.