Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2010/5296 K.2011/931

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin davalı ile yaptıkları kira sözleşmesinin teminatı olmak üzere dava konusu senedin verildiğini, kiraların taşınmazların başkasına satılarak devri nedeniyle taraflar arasındaki yasal ilişkinin sona erdiğini ve 1.5.2007 tarihi itibariyle davalıya herhangi bir kira borçlarının bulunmadığını, buna rağmen senedin takibe konulduğunu bildirerek senet nedeniyle davalıya borçlu olmadıklarının tespitine, dava süresinde tahsilat olursa ödenen miktarın istirdadına, % 40 tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, kiralanan taşınmazlara ilişkin kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle teminat olarak verilen bononun takibe konulduğunu bildirerek davanın reddi ile % 40 tazminatın davacıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre, dava konusu taşınmazları kira süresi içinde 1.5.2007 tarihinde başka kişilere satmak suretiyle taşınmazlarla mülkiyet ilişkisi kesilen davalının bu tarihten sonra işleyecek kira borcundan dolayı davacıdan herhangi bir talepte bulunamayacağı, 1.5.2007 tarihinden önceki dönemle ilgili olarak 21.2.2008 takip tarihi itibariyle davalının davacıdan dava konusu teminat bonosuna dayalı olarak talep edebileceği herhangi bir kira alacağı bulunmadığı bononun bedelsiz kaldığı,

davalı her ne kadar takipten dava açıldıktan sonra feragat etmiş ise de bu takipten feragat olup esas haktan feragat olmadığının ve davalının aynı bonoya dayalı olarak tekrar bir takip yapmasında usulen bir engel bulunmadığından davalının bu işleminin davayı konusuz bırakmayacağı gerekçeleriyle davanın kabulü ile takip nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine, davalının kötüniyeti kanıtlanamadığından davacının tazminat talebinin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.