Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2011/11339 K.2012/3617

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili; müvekkilinin davalıdan satın aldığı dükkanın geç teslim edilmesi nedeniyle 77.500 USD alacağının doğduğunu belirterek şimdilik 80.000 TL.'nin reeskont faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; arsa sahipleri tarafından tapuların verilmemesi nedeniyle davacıya taşınmazın devredilemediğini, müvekkilinin kusurunun bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece; taraflar arasında yapılan sözleşme gereğince davacıya satılan dükkanın Haziran 2006 tarihinde bitirilmesi ve davacıya teslim edilmesi gerektiği, sözleşme gereğinin yerine getirilmediği ve teslimin yapılmadığı ancak kira başlangıcı açısından diğer dükkanların da bitirilmesi ve dükkanların tümünün oturma ruhsatı alındıktan sonra kiralananabileceği, kira başlangıç tarihinin oturma ruhsatının da alınması için başvurulması gereken süre olan 30.12.2007 olması gerektiği, bu halde kiranın başlangıç tarihi B.K.'nun 42. ve 43. maddeleri göz önüne alınarak 01.01.2008 tarihinden başlatıldığı,

bilirkişi raporlarında kira bedellerine ilişkin herhangi bir tespit eksikliği bulunmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, 9.940 TL'nın 21.01.2009 temerrüt tarihinden itibaren reeskont faiz oranı uygulanarak davalıdan alınıp davacıya verilmesine, fazla talebin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.