Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2011/582 K.2011/11233

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, dava dışı ... davalı bankadan konut kredisi kullanarak dubleks mesken satın aldığını, kullanılan krediden dolayı davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin anılan dava dışı kişiden taşınmazı satın aldığını, konut kredisinden kaynaklanan borca karşılık davalı bankaya müvekkili tarafından 140.000 YTL ödendiğini, ancak davalı bankanın taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmadığını ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkine, bunun mümkün olmaması durumunda davalıya ödenen miktarın 01.08.2008 tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında ise dava tarihinden sonra taşınmazın ihale yoluyla satıldığını belirterek yalnızca davalıya ödenen miktarın faiziyle istirdadına karar verilmesini istemiştir.

Davalı banka vekili, müvekkilinin dava dışı ... Tekstil San. Tic. Ltd.Şti ile yaptığı ticari kredi sözleşmesini dava dışı ... müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imzaladığını, bu kredi sözleşmesinden kaynaklanan kredi alacağı ile dava dışı ...'in kullandığı konut kredisinin teminatı olarak taşınmaz üzerine müvekkili banka lehine 450.000 YTL limitli ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin halen kredi alacağının mevcut olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur .

Mahkemece ,iddia ,savunma, toplanan delillere göre, taşınmazın tapu kaydında davalı banka lehine konulan ipotek limitinin 450.000 TL olduğu, yargılama sırasında taşınmazın ihale yoluyla davalı bankaca satıldığı, davacının davalıya ödenen 140.000 TL 'yi sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre istediği, ancak davacının ilk malik dava dışı ... 'dan taşınmazı ipotekli olarak satın aldığı, taşınmazı tüm takyidatıyla satın alan davacının ilk malikin konut kredisi borcuna karşılık yaptığı ödemeyi davalıdan isteyemeyeceği ancak dava dışı ilk malik ... isteyebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.