Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/3884 K.2012/10033

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalının müvekkili aleyhine 11.09.2008 tarihli Emlak Komisyon Sözleşmesine dayalı olarak icra takibi yaptığını, sözleşmedeki imzaya itirazlarının bulunmadığını ancak, davalı tarafından sözleşmenin 7. maddesindeki "Özel Şartlar" bölümü ile "Gösterilen ve Gezdirilen Gayrimenkullerin Adres ve İstemin Satış Bedelleri" başlıklı bölümünün müvekkili şirketin sözleşmenin imzalandığı tarihteki yetkilisi ...'un bilgisi ve iradesi dışında sözleşmeye aykırı olarak doldurulduğunu ileri sürerek sözleşmeden dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, takibinin iptaline, %40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, ihtilaf konusu sözleşmenin alt nüshasının davacıya teslim edildiğini, davacı ile dava dışı yüklenici ve gayrimenkul malikleri arasında anlaşmaya varılmasından sonra tarafların yeni bir Komisyonculuk Sözleşmesi düzenlemesine gerek görülmediğinden mevcut sözleşmenin doldurulduğunu, davacının sözleşmenin alt nüshasını getirmemesinden dolayı müvekkilinin elinde bulunan sözleşmeye gayrimenkul ve senetle ilgili bilgilerinin yazıldığını belirterek davanın reddine %40 tazminatına karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, davalının isticvabında dava konusu taşınmazın sözleşme aslında olmadığını, daha sonra ilave edildiğini bildirdiği ve yapılan değişiklikte davacı yetkilisinin paraf ve imzasının olmadığı, davalıya söz konusu değişikliğin davacı şirketin onayı ve bilgisi dahilinde olduğu savunmasının ispatı yönünden yemin teklif etme hakkının hatırlatıldığı, verilen kesin süre içerisinde davalının yemin teklif hakkını kullanmadığı, davalının davacıya hizmet verildiğini ispatlayamadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının ...

İcra Müdürlüğü'nün 2009/ 12636 sayılı takip dosyasından dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, takibin iptaline, davalının kötü niyeti ispatlanamadığından davacı yararına haksız takip tazminatının takdirine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraf vekilince temyiz edilmiştir.