Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/6140 K.2012/10094

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı ile davalı şirket yetkilisi ... arasında 26.06.2006 tarihinde emlak görme belgesi imzalandığı, emlak görme belgesinde belirtilen taşınmazın davalı şirket tarafından 01.01.2007 tarihli kira sözleşmesi ile kiralandığı konusunda ihtilaf bulunmamaktadır.

Dava bu ilişkiden doğan tellallık ücretinin tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir.

Davalılar vekili: Emlak görme belgesinin düzenlendiği tarihte taşınmazın inşaat halinde olduğu kiralanmaya elverişli olmadığını bu nedenle imkansızlık nedeniyle emlak görme belgesinin geçerli olmadığını, ...’in şirket adına hareket ettiğini belirterek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre; emlak görme belgesinde görülen taşınmazın davalı şirket tarafından kiralandığı, bu nedenle belgede belirtilen komisyonu davacının hak kazandığı, diğer davalının şirket adına hareket ettiği gerekçeleriyle davalı ... hakkında açılan davanın husumetten reddine, davalı şirket hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile 12.200,00 TL asıl alacak 823,50 TL faiz üzerinden itirazın iptaline, asıl alacağa takip tarihinden itibaren %27 oranını aşmamak üzere avans faizi uygulanmasına fazla istemin reddine ve %40 icra inkar tazminatının davalı şirketten tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.