Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/6585 K.2013/7178

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı davacı vekilince de duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek. Av. ... ve davalı vek. Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-KARAR-

Davacı vekili, müvekkili tarafından ...Merkez...mahallesi 2596 nolu parselde üzerinde akaryakıt istasyonu olan taşınmazın 17/08/2005 tarihinde ...

Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti'nden satın alındığını, o tarihte davalı banka lehine eski malikin kullandığı kredi nedeniyle ve bu kredinin teminatı olarak 500.000,00 TL ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin 13/02/2006 tarihinde davalı bankaya toplu ödeme yaptığı için indirimden de yararlanarak 359.000,00 TL para ödediğini, borcun tamamı ödenip borç sıfırlandığı halde ipoteğin fek yazısının bankadan verilmediğini, daha sonrada 25/05/2007 tarihli noter ihtarnamesi ile müvekkiline eski malik ...

Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti'nin başka şirketlere kefil olmasından dolayı borcu bulunduğunun ve ipotekten dolayı sorumlu olduğunun bildirildiğini, ancak bu kefaletlerin geçerli olmadığını belirterek ...Merkez...mahallesi 2596 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı lehine tesis edilen 500.000,00 TL bedelli ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili 06/09/2011 tarihli dilekçesi ile yargılama sırasında müvekkilinin dava konusu ipotekten dolayı sorumlu olduğu bir borcun tespiti durumunda bu borcun davalı adına uygun görülecek bir bankaya ya da mahkeme veznesine depo edilerek ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi şeklinde davasını ıslah etmiştir.

Davalı vekili, dava dışı ... Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti'nin kefil sıfatı ile imzaladığı sözleşmeler gereğince borçlu olduğunu ve dava konusu ipoteğin bu borçları da kapsadığını, Ankara 22. İcra Müdürlüğü'nün 2007/1191 E. sayılı dosyasında dava dışı ... Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibine dava dışı şirketin itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, müvekkili tarafından Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/490 E. sayılı dosyasında itirazın iptali davası açıldığını, ipoteğe konu borcun tamamen ödenmemesi nedeniyle ipoteğin fek edilemeyeceğini bildirerek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucunda toplanan delillere göre; dava konusu taşınmazın davalı lehine dava dışı ... Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti'ne açılmış ve açılacak kredilerden dolayı doğmuş ve doğacak borçların teminatını teşkil etmek üzere 1.derecede 500.000,00 TL bedelle fekki alacaklı banka tarafından bildirilinceye kadar süreli yıllık % 18 faizle ipotek tesis edildiği, kurulan bu ipoteğin üst sınır ipoteği olduğu, davacının getirtilen banka kayıtlarına göre taşınmazı satın aldığı tarihte dava dışı ... Nakliyat Uluslararası Taşımacılık Petrol Ürünleri San ve Tic Ltd Şti'nin bankaya olan borcundan 359.000,00 TL'yi ödediği, geri kalan 141.000,00 TL'nin ise davacıya verilen süre içerisinde depo edildiği

gerekçesiyle davanın kabulüne, ...Merkez...2596 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 500.000,00 TL değerindeki davalı lehine konulmuş ipoteğin kaldırılmasına, davacı tarafından yatırılan 141.000,00 TL paranın davalı banka adına ...'ta açılacak 3 aylık vadeli hesapta bekletilmesine, karar kesinleştiğinde söz konusu paranın faizleri ile birlikte davalı bankaya ödenmesine ve karar kesinleştiğinde tapu sicil müdürlüğüne yazı yazılıp ipoteğin kaldırılmasının bildirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili ile katılma yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.