Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/8199 K.2012/12762

Taraflar arasındaki ipoteğin terkini davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkiline ait taşınmazın üzerinde, müvekkilinin eşi ... ile davalı arasında imzalanan bayilik ve dağıtım sözleşmesi kapsamında davalıdan satın alınan mallar karşılığında davalıya keşide veya ciro edilecek çeklerin teminatı olmak üzere davalı adına tesis edilen ipoteğin, söz konusu bayilik sözleşmesinin müvekkilinin eşi tarafından Denizli 3. Noterliği'nin 07.12.2004 tarihli ihtarnamesi ile feshinin bildirildiği halde kaldırılmadığını ileri sürerek, müvekkiline ait taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, taraflar arasında imzalanan bayilik sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkemelerinin yetkili olduğunu ileri sürerek, yetki ilk itirazında bulunmuş, davanın esası ile ilgili olarak; davacı tarafından verilen ipoteğin teminat amaçlı olarak verildiğini ve ipoteğin fekki sebeplerinin gerçekleşmediğini, taraflar arasındaki alım-satım ilişkisinden doğan uyuşmazlığın çözümlenmesi için Denizli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan 2005/10 E. sayılı dava dosyasının sonucunun beklenilmesi gerektiğini ileri sürerek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, yapılan yargılama sonunda toplanan delillere göre; 03.11.2004 tarihli bayilik ve dağıtım sözleşmesinin teminatı olarak verilen dava konusu ipoteğin sözleşmenin feshedilmiş olması ve fesih tarihine kadar ipotek ve sözleşme kapsamında oluşmuş ödenmeyen bir borç bulunmaması nedeniyle davacıya ait taşınmaz üzerinde davalı adına tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına ve tapu kaydından terkinine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.