Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2013/18318 K.2014/15402

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı ve davalı vekilince de duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı asil ... ve vek.Av.... gelmiş, diğer taraftan kimse gelmemiş olduğundan onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan davacı asilin ve avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 22.03.2010 tarihli sözleşmenin imzalandığını, davalının sözleşmeye konu dükkanın devrini sağlayamadığını, sözleşme gereği düzenlenen 70.000 Euroluk bonoya dayalı alacağın tahsili için girişilen icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline, takibin devamına, %20 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkili ile davacı arasında imzalanan 22.03.2010 tarihli sözleşme gereğince edimini yerine getirerek kooperatif hissesini davacıya devrettiğini, dükkanın tapuda ferağın sözleşme resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunu, kooperatifteki hisseye ilişkin ferdileştirme ve tapu işlemlerinin kooperatif tarafından yapılabileceğini bildirerek davanın reddine ve tazminata karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece sözleşme metninde, davalıya tapuda ferağ borcu yüklendiği, taşınmaz satışlarının resmi şekle bağlı olduğu, taraflar arasındaki sözleşmenin bu yükümlülük yönünden geçersiz bulunduğu, sözleşme tarihi ile davalının taşınmaz maliki olmadığı, taşınmazında henüz bağımsız bölüm vasfını kazanmadığı, davalının tapuda ferağ vermesi objektif olarak imkansız bulunup, ifa imkansızlığı nedeni ile sözleşmenin geçersiz olduğu, kooperatifin kat irtifakına geçtiğinde davaya konu taşınmazın davacı adına tescil edileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.