Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2014/18760 K.2015/8258

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin satıcısı, dava dışı... alıcısı olduğu taşınmaz satım vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 4. maddesi gereğince, alıcı tarafından yapılan ödemelerin teminatını teşkil etmek üzere taşınmaz üzerinde 500.000,00 TL limitli ipotek tesis edilmesinin öngörüldüğünü, ancak adı geçen dava dışı kişiler adına ipotek tesisi yerine dava konusu işyeri vasfındaki taşınmaz üzerinde davalılar adına ipotek tesis edildiğini, bu ipoteğin geçersiz olduğunu ileri sürerek ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tarafları tacir olmadığı gibi, ortada her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan bir uyuşmazlığın bulunmadığı, ipoteğin fekki davasının TTK hükümleri doğrultusunda mutlak ticari davalardan sayılmadığı, davaya bakmaya genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle, dava dilekçesinin görev yönünden reddine, kararın kesinleştiği tarihten itibaren 2 haftalık süre içerisinde talep halinde, dosyanın görevli ve yetkili İzmir Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.