Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2014/20138 K.2015/7553

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı ...’nın arsası üzerine diğer davalıya inşa ettirdiği alışveriş merkezinden müvekkilinin dükkan satın alıp, dava dışı 3.kişiye beş yıllığına kiraya verdiğini, kiracısının işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak için belediyeye başvurusunda, yangın merdiveninin yangın yönetmeliğine uygun olmadığı, bu eksikliğin giderilmesi gerektiğinden bahisle olumsuz cevap verildiğini, davalılar tarafından eksikliğin giderilmemesi üzerine kiracının kira akdini feshettiğini, bilahare müvekkilinin kiracısına iade zorunda kaldığı kiraların ve işyeri hizmet bedellerinin tahsili için girişilen icra takiplerine itiraz edildiğini belirterek, itirazların iptaline, takiplerin devamına, % 40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan ... vekili, müvekkiline husumet yöneltilemeyeceği gibi davanın da esastan reddini istemiştir.

Davalı ...Şti.vekili, davacının kiracısının kira sözleşmesini feshinde müvekkiline sorumluluk yüklenemeyeceğini, süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığını ileri sürerek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda toplanan delillere göre, davacının gizli ayıbı öğrenme tarihinden sonra B.K.'nun 198.maddesi gereğince ayıbı derhal satıcıya ihbar etmediği, bu suretle de satılanı ayıbı ile birlikte kabul etmiş sayılacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.