Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/16415 K.2016/7670

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, davanın gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasında satım sözleşmesi imzalandığını, satın alınan işyerinin sözleşmede öngörülen tarihte teslim edilmediğini, taşınmazın tapu devrinin belirlenen süreden sonra gerçekleştiğini, müvekkillerinin oluşan zararının sözleşmede düzenlenen cezai şart ile tazmini gerektiğini ileri sürerek, geç yapılan devir ve yapılmayan teslim nedeniyle kararlaştırılan cezai şartın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, taraflar arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, mücbir sebep nedeniyle geç teslim yapıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında adi yazılı şekilde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığı, noter tarafından resmi şekilde yapılmayan gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin geçersiz olduğu, dava konusu sözleşmenin geçersiz olması nedeniyle, sözleşmede düzenlenen feri nitelikteki cezai şartın ve gecikme bedelinin istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.