Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/17357 K.2016/12522

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı reddine davanın yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında 16/04/2010 tarihli...taşınmaz satış protokolü ve bu protokolün ayrılmaz parçası olan 16/04/2010 tarihli ...Taşınmaz Satış Protokolü imzalandığını, davalının taşınmazın resmi devrini tapuda gerçekleştirdiğini, taraflar arasındaki sözleşmede teslim tarihi 30/09/2010 olarak kararlaştırılmasına rağmen taşınmazın halen teslim edilmediğini, sözleşmede geç teslim halinde ödenmesi kararlaştırılan cezai şartın tahsili amacıyla başlattıkları icra takibinin, davalının haksız itirazıyla durduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline ve davalı hakkında icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, sözleşmenin resmi şekilde yapılmamış olması sebebiyle geçersiz olduğunu olduğunu, dolayısıyla cezai şarta ilişkin hükümlerin de geçersiz olduğunu belirterek, davanın reddi ile davacı hakkında kötüniyet tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında imzalanan sözleşmeler taşınmaz satışına ilişkin olup, sözleşmenin kurulduğu sırada yürürlükte bulunan 818 Sayılı BK'nın 213.maddesi uyarınca, taşınmaz satışına ilişkin sözleşmelerin geçerli olabilmesi için tapuda resmi şekilde yapılması gerektiği, taraflar arasındaki sözleşmelerin resmi şekle uyulmadan adi yazılı şekilde yapılması nedeniyle geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmeye dayanılarak cezai şart talep edilemeyeceği gerekçeleriyle, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.