Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/588 K.2015/7817

Taraflar arasındaki projenin eski hale getirilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine dair verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar, davalılardan .. A.Ş’nin maliki olduğu taşınmazdaki dükkanı yüklenici olan diğer davalı ... Ltd. Şti’ye verdiği vekaletname ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldıklarını ve 22.10.2012 tarihinden beri de eczacılık faaliyetini bu dükkanda yürüttüklerini, taşınmazda bahçe ve yeşil alan olarak ayrılan orta kısma davalılardan ... Ltd.

Şti’nin kat irtifak listesi ve yönetim planını davacıların rızası hilafına değiştirerek yeni bir blok altında dükkanların yapımına başladığını belirterek bu halin eski hale getirilmesini, aksi halde yeni yapılan ticari alanda ikinci bir eczanenin faaliyete geçmesini önlemek üzere tapuya şerh verilmesini ve sitede mevcut eczane dışında yeni bir eczanenin açılmasına izin verilmeyeceğinin yönetim planında ayrı bir madde halinde hüküm altına alınmasını talep ve dava etmişlerdir.

Davalılar vekilleri, husumet itirazında bulunarak esastan da davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacı tarafın tapu kaydında malik olmaması nedeniyle olayda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanamayacağı, ihtilafın gayrimenkul satış sözleşmesine dayanması nedeniyle mahkemenin görevli olmayıp, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu (H.M.K. md.2-4) gerekçesiyle davanın görev yönünden usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.