Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2009/10397 K.2010/646

Davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava konusu taşınmazın maliki P. oğlu A. Y.’in Amerika’da bulunduğu, gayrimenkulü için 02.11.1983 tarihinde D.oğlu 1926 doğumlu A.Y.’yi vekil tayin ettiği dosyadaki belgelerden anlaşılmaktadır. Mahkemece, vekilinin “Maltepe-Topkapı-İstanbul”adresine tebligat çıkartılmış “adres yetersiz, şahıs tanınmıyor” açıklamasıyla evrak bila tebliğ geri dönmüştür. Kolluk marifetiyle yapılan araştırmada da, vekilin adresinin tespit edilmediği bildirilmiştir.

Taşınmazla ilgili 15.09.1998 tarihinde emlak vergisi beyannamesi verilmiş, 27.12.2002 tarihli oturumda beyanı alınan ve taşınmazda kiracı olduğunu bildiren M. K. ise kira bedellerini vekaletnamesi olan şahsa ödediğini ifade etmiştir.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Taşınmazla ilgili en son emlak vergisi beyannamesinin kimin tarafından ne zaman verildiği, vergilerinin kimin tarafından yatırıldığı hususunun Fatih Belediyesinden, vekilin adresinin kiracı olduğunu bildiren şahıstan sorulup tespiti, taşınmaz malikinin uzun süreden beri bulunup bulunmadığı veya oturduğu yerin bilinip bilinmediği ayrıntılı olarak araştırılıp sonucu uyarınca karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.