Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2010/20730 K.2011/9844

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacının eşi davalı R., konutu 15.12.2005 tarihinde diğer davalı M.’a satış suretiyle devretmiş, bundan sonra konutu devralan M.’la 18.08.2006 tarihinde 01.09.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yapmıştır.Bu halde “aile konutu” kira sözleşmesiyle temin edilmiş durumdadır.Davacı ve eşi R., 1.11.2006 tarihinde konutu kiraya veren M.’a birlikte tahliye taahhüdü vermişler, bununla konutu “01.08.2008 tarihinde tahliye edeceklerini” kabul ve taahhüt etmişlerdir.Davacının tahliye taahhüdünü imzalamış olması, konutun 15.12.2005 tarihinde M.’a devredilmesinde rızasının varlığını ve kira sözleşmesinin feshine açık muvafakatini gösterir.

Bu halde, konutun kira sözleşmesinden önceki mülkiyetinin devri işlemi, başından itibaren geçerlilik kazanır.Öyleyse M. üzerindeki tapu kaydının iptaline ve davalı R. adına tescile karar verilemez.Başkasına ait konutun tapu kaydına da malikinin temlik hakkını yasaklayıcı şekilde “ aile konutu şerhi” verilemez. Açıklanan sebeplerle davanın reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru bulunmamıştır.