Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2014/13935 K.2014/21585

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; aile konutu olan taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.

Davacı (kadın), davadan önce 18.02.2011 tarihinde ölen eşi Kazım tarafından, aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerinde kendisinin haberi ve rızası olmadan davalı Vakıflar Bankası yararına ipotek tesis edildiğini ileri sürerek, taşınmazın aile konutu olması nedeniyle ipoteğin iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davadan önce kocanın ölümüyle evlilik birliği sona erdiğinden, varlığı evliliğin devam etmesine bağlı olan aile konutu özelliği Türk Medeni Kanununun 194. maddesindeki koruma kapsamından çıkmıştır. Evlilik sona erdiğinde, aile konutu niteliği de ortadan kalkar. Açıklanan nedenlerle, dava tarihinden önce taşınmazın aile konutu özelliğinin sona ermiş bulunduğu nazara alınarak, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerekmiştir.

KARŞI OY YAZISI

Aile konutu üzerinde ipotek tesisine, işlemden sonra davacı eşin olurunun alındığı, olur belgesindeki imzanın davacıya ait olduğu toplanan delillerden ve adli tıp raporundan anlaşılmaktadır. Bu halde ipotek tesisine ilişkin işlem geçerlidir. İşleme sonradan da olsa olur veren eş, ipoteğin iptalini isteyemez. Bu bakımdan davanın reddi gerekirken ipoteğin fekkine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu sebeple bozulmalıdır. Bozma kararına sonucu bakımından katılmakla birlikte gerekçesine katılmıyorum.