Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2016/9370 K.2016/13221

Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen hükmün; onanmasına dair Dairemizin 28.09.2015 gün ve 1462-16393 sayılı ilamıyla ilgili davalılardan ... tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü;

Davacı kadın, aile konutu niteliğinde olduğunu iddia ettiği taşınmazın davalılardan ... tarafından açık rızası alınmadan diğer davalı ...'a satıldığını belirterek, taşınmazın tapusunun iptali ile davalı ... adına tesciline ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 28.09.2015 tarih, 2015/1462 esas, 2015/16393 karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davalar taşınmazın gerçek değeri üzerinden nispi harca tabi olup, bu bedel üzerinden nispi harç tamamlattırılmadan müteakip işlemler yapılamaz (Harçlar Kanunu m. 30-32). Davacı dava dilekçesinde taşınmazın değerini 49.000,00 TL olarak göstermiş ve bu değer üzerinden yatırılan peşin harç ile dava görülerek sonuçlandırılmıştır.

Davacı ve davalı ... aşamalarda sundukları dilekçelerinde dava konusu taşınmazın 130.000,00-140.000,00 TL değerinde olduğunu açıklamışlardır.

Bu durumda mahkemece öncelikle dava konusu taşınmazın değeri gerektiğinde mahallinde keşif de yapılarak belirlenmeli, tespit edilecek değer üzerinden Harçlar Kanunu 30-32. maddeleri gereğince eksik olan nispi peşin harç tamamlattırılmalı, harç tamamlanmadığı takdirde Harçlar Kanunu'nun 30. maddesinde gösterilen usul çerçevesinde hareket edilmelidir. Harç eksikliği tamamlanmadan yargılamaya devam edilerek işin esası hakkında yazılı şekilde karar

verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Ne var ki, ilk inceleme sırasında bu yön gözden kaçırıldığından, davalı ...'in karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 28.09.2015 tarih, 2015/1462 esas, 2015/16393 karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına ve yerel mahkeme hükmünün açıklanan sebeple bozulmasına karar vermek gerekmiştir.