Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2019/4900 K.2019/9181

Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen hükmün; bozulmasına dair Dairemizin 01.11.2018 gün ve 2017/6349-2018/12283 sayılı ilamıyla ilgili karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü;

Davacı aile konutu olan taşınmaz üzerine, davalı eşi tarafından diğer davalı lehine ipotek tesis edildiğini belirterek, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince ipoteğin kaldırılmasını ve tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını istemiş, mahkemece aile konutu şerhi konulması talebinin kabulüne, ipoteğin kaldırılması davasının ise reddine karar verilmiştir.

Hükmün davacı tarafından temyizi üzerine Dairemizce, "Davacı ile davalı eş Ercan'ın dava konusu taşınmazı aile konutu olarak kullandıkları, davalı ...'ın davacı eşin "açık" rızası olmadan işbu taşınmaza diğer davalı lehine ipotek tesis ettirdiği anlaşılmaktadır.

Hukuk Genel Kurulu'nun 15.04.2015 tarih ve 2013/2-2056 esas, 2015/1201 karar sayılı kararında açıkça ifade edildiği ve Dairemizce de aynen benimsendiği üzere eşin açık rızası alınmadan yapılan işlemin geçerli olduğunu kabul etmek imkansızdır. Eş söyleyişle eşin "açık rızası alınmadan" yapılan işlemin "geçersiz olduğunu" kabul etmek zorunludur.

Gerçekleşen bu durum karşısında yukarıda açıklanan yasal düzenleme ile ilkelere uygun değerlendirme yapılarak ipoteğin kaldırılmasına yönelik davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret hükmü kurulmasının usul ve kanuna aykırı olduğu" gerekçesi ile bozulmuştur.

Davalı kooperatif karar düzeltme talep ederek, dava konusu taşınmazın 17.03.2014 tarihinde cebri icra ile üçüncü şahsa ihale edildiği ve davanın konusuz kaldığından bahisle bozma kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

Gerçekten de dosya içerisinde mevcut tapu kaydının incelenmesinden dava konusu taşınmazın davalı kooperatif tarafından yapılan takip üzerine cebri icra yolu ile 17.03.2014 tarihinde satıldığı ve satışın kesinleşmesi sonucu 03.04.2014 tarihinde alıcı adına tescil edildiği, böylelikle davanın konusuz kaldığı anlaşılmış olmakla davalının karar düzeltme isteğinin kabulü ile, Dairemizin 01.11.2018 tarih 2017/6349 esas, 2018/12283 karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına,

ipotek tesis edilen taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip sonucu 17.03.2014 tarihinde cebri icra ile satıldığı ve Türk Medeni Kanunun 194. maddesi gereğince işlemin diğer eşin rızasına bağlı olmaktan çıktığı ve davanın konusuz hale gelmiş olduğu nazara alınarak konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre vekalet ücreti ile yargılama giderleri hususunda karar verilmek üzere hükmün değişik gerekçe ile bozulması gerekmiştir.