Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2003/11869 K.2004/1071

4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ]

"İçtihat Metni"

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği A... Köyü Ardıçardı mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, dava dilekçesinin 1. sırasında yazılı (B): 4800 m2 ve (C): 2800 m2 yüzölçümündeki taşınmazların bir bütün olarak davacı adına tapuya tesciline, 13.6.2002 tarihli krokide (A): 2500 m2 taşınmazın 200 parsel numarası ile davacı adına tapuda kayıtlı olduğundan talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamış, genel arazi kadastrosu işlemi ise, 10.10.1975 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.

Mahkemece kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle 13.6.2002 havale tarihli krokide (B) işaretli 4800 m2, (C) işaretli 2800 m2 yüzölçümlü taşınmazların davacı adına tesciline karar verilmişse de bu taşınmazın bitişiğindeki 200 nolu parsel 188 tahrir nolu vergi kaydı revizyon gösterilerek davacı Fuat adına yapılan tespit 10.10.1975 tarihinde kesinleşmiştir.

Yine 200 parselle öncesi bir bütün olduğu anlaşılan 14.400 m2 yüzölçümlü 199 parsel Melek ve arkadaşları, 17.800 m2 yüzölçümlü 202 nolu parsel Mustafa ve arkadaşları adına tespit edilip kesinleşmiştir. Sözü edilen 188 tahrir nolu vergi kaydının yüzölçümü 4000 m2 olup, batı sınırı orman okumakta ve davaya konu taşınmaz yönünü göstermektedir. 188 nolu vergi kaydının revizyon gördüğü, 199, 200, 202 nolu parsellerin toplam yüzölçümü 34.700 m2'dir.

Yörede halen orman kadastrosu yapılmamış olduğu anlaşılmaktadır. O halde, orman kadastrosunun bu yerde yapılıp kesinleştiği güne kadar vergi kayıt fazlasının orman sayılacağı ve zilyetlikle kazanılamayacağı gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.