Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2005/15562 K.2006/408

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 126 ada 26 parsel sayılı 14995.92 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın tapu kaydı miktar fazlasının orman, mera ve sığır yolu gibi zilyetlikle kazanılması mümkün olmayan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

... tevzi haritasının uygulaması sonucu dava konusu çekişmeli 26 numaralı parselin ... tevzide 643, 645, 646, 647, 648 ve 857 numaralı tevzi parsellerinin tamamını ya da bir kısmını kapsadığı anlaşılmaktadır. Bu ... tevzi parsellerinden bazıları kişilere dağıtılmış, adlarına tapu kaydı oluşturulmuştur. Böylece Hazinenin bu parsellerle ilgisi kalmamıştır.

Ancak, bir kısım ... tevzi parsellerinin dağıtılmadan Hazine üzerinde kaldığı, çekişmeli parsele revizyon gören Şubat 1994 tarih 26 numaralı tapu kaydının Doğusu 646 numaralı Hazine parseli, Güneyi 212 numaralı mera parseli olduğu, yine Şubat 1994 tarih 29 numaralı tapu kaydının da Güneyi Sığır Yolu okumakta olup, tapu kaydı bu haliyle değişebilir sınırlıdır. ... tevzi 212 numaralı mera parseli ile 646 nolu Hazine parselinin tapuya bağlanıp bağlanmadığı anlaşılamadığı gibi, 648 numaralı ... tevzi parselinin de akıbeti araştırılmamıştır.

Meralar zilyetlikle kazanılamayacağı gibi, Hazine adına olan tapulu yerler ya da 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesine göre yasalar uyarınca Hazineye kalan yerler de zilyetlikle kazanılamaz.

O halde; yeniden yapılacak keşifte komşu parsellerin ... tevzi yoluyla kimlere dağıtıldığı araştırılmalı, varsa tapu kayıtları getirtilerek, kişilere dağıtılmış ve tapu kaydı oluşturulmuşsa, Hazinenin taşınmazlarla ilişiğinin kesileceği, dava hakkının kişilere ait olacağı, dağıtılmamış Hazineye bırakılan yerlerle, mera olarak sınırlandırılan yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağı düşünülmeli, ... tevzi 643, 645, 647, 648, 646, 625, 212 ve 857 numaralı parsellerin ... tevzi belirtmelik tutanakları bulunduğu yerden getirtilip, sözü edilen ...

tevzi parsellerinin kimlere tevzi edildiği saptanmalı ve oluşturulan tapu kayıtları getirtilmeli, bundan sonra kişilere dağıtılmayan mera ve Hazine arazisi olarak bırakılan parseller varsa, bunlardan 26 numaralı parsele isabet eden bölümler yönünden ve sığır yoluna tecavüzlü bölüm yönünden Hazine davasının kabulüne karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik incelemeye dayalı yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.