Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2005/1906 K.2005/6027

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 21 ]

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 32 ]

"İçtihat Metni"

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında .... Köyü 104 ada 121 parsel sayılı 16476.33 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 118 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir.

Davacı 121 parselin 118 parselle bir bütün olarak zilyetliğinde olduğu, tapu kaydı kapsamında kaldığı iddiasıyla dava açmıştır.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin B=39.39 m2'sinin orman niteliği ile Hazine adına, geriye kalan 16436.94 m2'sinin davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 23.08.1990 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.

Davacının tutunduğu Aralık 1933 tarih 1 numaralı tapu kaydının miktarı 15 dönüm (takriben 13785 m2)'dir. Sözü edilen tapu kaydı iskan yoluyla oluşturulmuştur ve Nisan 1960 tarih 37 ve 39 numaralarda her bir parça 6893 m2 ve 6892 m2 olarak üzere ikiye bölünmüştür. Bunlardan Nisan 1960 tarih 37 numaralı 6893 m2 yüzölçümlü ifraz tapu kaydı çekişmeli parsele batı yönde bitişik 104 ada 117 numaralı parsele revizyon görmüştür ve 117 numaralı parselin yüzölçümü 7359 m2'dir.

Ayrıca, ifraz tapularından Nisan 1960 tarih 39 numaralı tapu kaydı Mayıs 1986 tarih 14 numaraya intikal etmiş ve bitişik 104 ada 118 numaralı parsele uygulanmıştır. 118 numaralı parselin bir kısmının kesinleşen orman kadastro sınırı içerisinde kalması nedeniyle Orman Yönetiminin açtığı dava sonucu Kadastro Mahkemesinin 06.04.2000 gün ve 1998/80-16 sayılı kesinleşmiş kararıyla parselin 6002.92 m2'lik bölümü orman olarak ve bitişik 125 numaralı orman parseline ilave edilmiştir.

Geriye kalan 845.81 m2'lik bölümde payları oranında temyize konu taşınmazın davacıları adına tescil edilmiştir. Böylece, davacıların tutunduğu kök tapu kaydına 8204.81 m2'ye yer verilmiş, geriye 5.580.19 m2'lik bölüm kalmıştır. Dayanılan tapu kaydı değişir sınırlıdır. Yörede orman kadastrosunun kesinleştiği tarihten itibaren 20 yıllık süre de geçmemiştir.

Tapu kaydının güneyinde yazılı metruke sınır, güneydeki 104 ada 123 parsel olup, o parsel de iskan ve tefviz yoluyla Recep ve karısı Meryem'e verilmiş olup, Nisan 1934 tarih 3589 numarada tescil edilmiştir. O tapu kaydının Kuzey sınırı. Hafız Osman olarak davacının tutunduğu tapu kaydının ilk malikini göstermekte olduğundan, bu yönde sabit sınırlı hale gelmiştir.

Ne var ki; tapunun kuzeydoğu yönü açık kalmakta ve o yönde fundalık niteliğiyle Maliye Hazinesi adına tespiti yapılan 104 ada 122 numaralı parsel bulunmaktadır.

Hal böyle olunca, tapu kaydı miktarından geriye kalan 5580.19 m2'lik bölümünün 117, 118 ve 123 numaralı parsellerle bağlantıları kesilmeden kuzeybatı yönde ayrılarak fen bilirkişisinden 3402 Sayılı Yasanın 21. ve 32. maddeleri hükmüne göre ifraz krokisi alınıp, o bölümün şimdi olduğu gibi davacılar adlarına, kayıt miktar fazlası olan bölüm hakkında da davanın reddiyle Hazine adına tesciline karar verilmelidir.