Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10486 K.2006/13229

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Orman Yönetimi, Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri ... Köyü ... Deresi ve ... mevkiilerinde bulunan toplam iki parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece ... mevkiindeki taşınmaza yönelik davanın reddine, fen bilirkişi raporunda gösterilen ... Deresi mevkiindeki (A) harfli 52400 m2 ve (B) harfli 9895 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar hakkındaki davanın kabulü ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi, Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından ...deresi mevkiindeki taşınmaza yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 2005 yılında yapılmış ve sonuçları 30.12.2005-30.01.2006 tarihleri arasında ilan edilmiştir.

Mahkemece dava konusu olan Yukarıkıratlı Köyü ... mevkiindeki taşınmazın halen eylemli durumda üzerinde orman ağaçlarının bulunması, resmi belgelerde ormanlık alanda kalması ve orman sayılan yerlerden olması nedeni ile bu taşınmaza yönelik olarak açılan davanın reddine, aynı köy ... Deresi mevkiindeki A ve B harfleri ile gösterilen 52.400 m2 ve 9895 m2 yüzölçümündeki taşınmazlara yönelik davanın ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesi ile kabulüne karar verilmiştir.

Ancak, dosya kapsamından çekişmeli olan ve temyize konu olan ... Deresi mevkiindeki A ve B harfli 52.400 m2 ve 9895 m2 yüzölçümündeki taşınmazların bulunduğu ... Köyünde yargılama sırasında genel arazi kadastro çalışmalarının yapılmaya başladığı ve ... Deresi mevkiindeki taşınmazların 140 ada 9 ve 143 ada 24 parseller olarak davacı gerçek kişi adına tesbit edilerek , kadastro tespit tutanağının düzenlendiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, dava kadastro tespitine itiraz davasına dönüşeceğinden 3402 Sayılı Yasanın 27. maddesi gereğince bu davaya bakma görevi kadastro mahkemesine aittir.

Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece resen göz önüne alınmalıdır. Bu nedenle, mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın görevli Kozluk Kadastro Mahkemesine gönderilmesine, karar verilmesi gerekirken, bu yön gözardı edilerek uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması doğru değildir.