Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10577 K.2006/13227

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili, ... Köyü 130 ada 103 parsel sayılı 12.024.62 m2 yüzölçümündeki mera olarak sınırlandırılan ve 130 ada 73 parsel sayılı 7715.79 m2 yüzölçümündeki tarla olarak köy adına tapuda kayıtlı olan taşınmazların kök murisleri ...'den kaldığını ve zilyetliklerinde bulunduğunu belirterek tapu iptali, tescil davası açmışlardır. Orman Yönetimi yargılama sırasında davaya dahil edilmiştir. Mahkemece çekişmeli 130 ada 73 parsele yönelik davanın öncesinin orman olması nedeniyle reddine, 130 ada 103 parsele yönelik davanın kısmen kabulüne, taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (B) 11.024.62 m2'lik bölümünün kök muris ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından çekişmeli 103 parselin (B) harfli bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil davası niteliğindedir.

Yörede 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince 1992 yılında yapılarak ilan edilen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.

Hükme esas alınan uzman orman bilirkişilerinin düzenlediği raporlarda çekişmeli 130 ada 103 parsel sayılı taşınmazın tamamının kesinleşen orman sınırları dışında, çekişmeli 130 ada 73 parsel sayılı taşınmazın ise bir bölümünün orman sınırları dışında bir bölümünün ise orman sınırları içinde kaldığı, resmi belgelerin uygulanması neticesinde ise 73 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile 103 parsel sayılı taşınmazın güneydeki bir bölümünün yeşile boyalı ormanlık alanda kaldığı ve yine bu bölümlerin eylemli durumda meşe ağaçları ve orman bitki örtüsü ile kaplı olduğu açıklanmaktadır.

Mahkemece bu raporlar göz önüne alınarak çekişmeli 130 ada 73 parselin tamamı ile 103 parselin (A) harfli bölümüne yönelik olarak açılan davanın reddine, orman sayılamayan yerlerden olduğu kabul edilerek çekişmeli 103 parsel sayılı taşınmazın (B) harfli bölümünün davacı gerçek kişiler adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından çekişmeli 130 ada 103 parsel sayılı taşınmazın dava dışı 64 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 1938 tarih 46 ve 47 nolu vergi kayıtlarının sınırlamada mera yazılı olması nedeni ile miktar fazlası mera olarak sınırlandırıldığı, çekişmeli 73 parselin ise köye ait tarla olarak belgesizden tesbit edildiği,

yörede 1993 yılında orman kadastro çalışmalarının ilan edilerek kesinleştiği, arazi kadastrosu sırasında 46 ve 47 nolu vergi kayıtları miktarı kadar olan yerin 64 parsel olarak davacı ve müştereklerine verildiği ve tespitin kesinleştiği, 46 nolu vergi kaydının güney sınırında mera yazılı olduğu ve kadastro paftasında ise bu yönde ormanlık alan bulunduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda; çekişmeli ve temyize konu 103 parselin (B) ile işaretli bölümü 64 sayılı parselin kayıt miktar fazlasını oluşturmaktadır.

Miktarı kadar yer davacılara verildiğine göre vergi kaydı miktar fazlasını oluşturan bu bölümün orman sınırına elatılarak edinildiği ve süresi ne olursa olsun zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olmadığı düşünülerik mahkemece davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken açıklanan hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde davanın kısmen kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.