Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10834 K.2006/12598

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Çekişmeli ... Köyü 382 parsel sayılı 1680 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yörede 1960 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ... ... adına tespit görmüş olup, halen tapuda aynı şekilde kayıtlıdır. Davacı ..., taşınmazın 2/B ile orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunu, bu nedenle tapunun iptali ile adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ve (A) ile gösterilen 497.05 m2'lik bölümün davalılar adlarına, (B) ile gösterilen 1182.97 m2'lik bölümün orman niteliği ile ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescili niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ilk orman tahdidi 1940 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılmıştır. Daha sonra 1976 yılında 1744 Sayılı Yasayla değişik 2. madde uygulaması vardır.

Dosyada mevcut bilirkişi raporundan taşınmazın 1941 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman tahdidine göre orman sınırları içinde orman olduğu ve 1976 yılında 1744 Sayılı Yasayla değişik 2. madde uygulaması ile (A) kısmının orman sınırları dışına çıkarıldığı anlaşılmaktadır.

1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/2.maddesinde “...orman sınırı dışına çıkartılacak yer sınırlaması itirazsız kesinleşmiş tapulu arazi ise mülkiyeti tekrar tapu sahiplerine intikal eder” hükmü yer almakta olup eğer çekişmeli taşınmaz değişik 2.madde ile orman rejimi dışına çıkarılmış ise ancak öncesinin tapulu olması halinde taşınmazın tapu maliklerine iadesi söz konusudur.

Oysa dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı taşınmaz orman sınırları içinde orman alanı iken 1960 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak oluşmuştur. Ormanların zilyetlikle kazanılamayacağı sabit olduğundan çekişmeli taşınmazın (A) kısmının 1744 Sayılı Yasayla değişik 2. madde uygulaması ile ... lehine orman sınırları dışına çıkarıldığının kabulü gerekir.

3402 Sayılı Kadastro Yasasının 18/2. maddesi hükmüne göre yasaları uyarınca devlete kalan taşınmazlar zilyetlikle kazanılamaz. 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesinde tapusuz taşınmazların Maliye Hazinesi adına orman rejimi dışına çıkarılacağı açıkça yazılıdır.

Tüm bu olgulara göre taşınmazın (A) ile gösterilen 497.05 m2'lik bölümünün 1744 Sayılı Yasayla değişik 2. madde uygulaması ile ... lehine orman sınırları dışına çıkarıldığı (B) ile gösterilen 1182.95 m2'lik bölümünün ise kesinleşen orman tahdit sınırları içinde orman alanı olduğu anlaşıldığından hazinenin davasının kabulü ile taşınmazın (A) ile gösterilen 497.05 m2'lik bölümünün de ... adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.