Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/11791 K.2006/15119

Taraflar arasındaki tapu iptaline ilişkin davada ... 4. Sulh Hukuk ile 22. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 21.03.2005 tarihinde 6.000.000.000.- TL. değer gösterilerek Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.

Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.

Somut olayda; taşınmazın değeri 1994 tarihli satış vaadi sözleşmesinde her ne kadar 200.000.000.- TL. gösterilmiş ise de, 6 milyar TL. değer gösterip dava açıldığına göre, H.Y.U.Y.'nın 8/1. maddesine göre Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.