Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/13300 K.2006/12413

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasından dolayı Yerel Mahkemece verilen yukarıda gün ve sayılı yazılı hükmün; Dairemizin 02/02/2006 gün ve 2005/14998-2006/699 EK. sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 107 ada 145 parsel sayılı taşınmaz orman niteliği ile hazine tesbit edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmazın maliki olduğu iddiasıyla dava açmıştır.

Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin karar hazine tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 19.10.2004 gün ve 2004/4652-10710 sayılı bozma kararı ile "Uzman bilirkişi kurulunun taşınmazın, orman kadastro sınırına irtibatlı krokisini çizmedikleri, kanuni hasım durumundaki Orman Yönetimine davanın yaygınlaştırılmadığı, aşınmazın orman niteliğini tam olarak yitirip yitirmediğinin saptanmadığı, davacı gerçek kişi kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayandığı halde,taşınmazın imar ihya görüp görmediği,

imar ihya görmüş ise bitiminden itibaren 20 yıldan fazla zilyet edilip edilmediği hususlarında ziraat uzmanı bilirkişi görüşü alınmadığı, bu konudaki taraf tanıklarının beyanlarına başvurulmadığı, bu nedenle, yeniden yapılacak keşifte, en eski tarihli memleket haritası ... fotoğrafı ve amenajman planı uygulanarak, çekişmeli taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi, ... yapısı, bitki örtüsü ve çevresinin incelenmesi; eğim ölçer aletler ve memleket haritasındaki yükseklik çizgileri yardımıyla eğimin bilimsel olarak belirlenmesi,

taşınmazın kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, memleket haritasındaki konumunu komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde gösteren kroki düzenlettirilmesi, orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde, imar ihya olgusu üzerinde durulması; ziraat mühendisinden, imar ihya edilip edilmediği, tarihi, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı hususlarında rapor alınması; zilyetlik tanıklarının taşınmaz başında dinlenmesi gerçek kişi yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının belirlenmesi" gerektiği nedeniyle bozulmuştur.

Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kabulüne, çekişmeli ... Köyü 107 ada 145 sayılı parselin tespitinin iptaline ve davacı gerçek kişi adına tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır.

Mahkemece bozma kararına uyulmasına rağmen bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.Şöyle ki; karara dayanak alınan uzman bilirkişi raporuna göre,çekişmeli taşınmazın eski tarihli memleket haritasında kısmen makilik alanda, kısmen de açık alanda görünen yer olduğu ve eğiminin ise % 8-10 oranında olduğu belirtilmekte ise de, rapora eklenen harita örneğindeki eğimi gösteren işaretlerden taşınmazın bulunduğu alanının eğiminin % 12’den daha fazla olabileceği gözlenmekle, eğimin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı yolunda duraksama oluşmuştur.

Hukuken ve bilimsel olarak ve Hukuk Genel Kurulunun 15.11.2000 gün ve 2000/20-1663/1694 sayılı kararında açıklandığı gibi eğimi % 12’nin üzerinde olan ... ve orman muhafaza karakteri taşıyan funda veya makiliklerle örtülü yerler orman sayılan yerlerden olduğundan 6831 Sayılı Yasanın 1/j bendi kapsamı dışındadır

Bu nedenlerle, mahkemece çekişmeli taşınmazın eğiminin doğru olarak hesaplanması için yöreye ait bulunabilecek en eski memleket haritası, amenajman planı, ... fotoğrafı, münhanili haritalar ile varsa topografya haritaları bulundukları yerden getirtilerek bir jeolog, bir orman ve bir harita mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden keşif yapılmak suretiyle, memleket haritası, ... fotoğrafı, amenajman planı, münhanili harita ve topografya haritası çekişmeli taşınmaza ve çevresine uygulanarak,

haritalardaki konumu saptanıp, taşınmazın eğimi duraksamaya yer vermeyecek biçimde hesaplatılmalı, uygulanan memleket haritasının orjinalindeki işaret ve renkleri aynen içeren ölçeği büyütülerek alınmış örneği üzerinde dava konusu taşınmazın komşu parsellerle birlikte görülebileceği şekilde kadastro paftası ile çakıştırılarak işaretlenmiş haliyle bilirkişilere ortak imzalı kroki düzenlettirilerek bilimsel verileri içeren rapor alınmalı, ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.

Eksik inceleme ve araştırma ile yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulamaz.

Mahkemece değinilen yönler gözetilmeksizin, davacı gerçek kişinin davasının kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı, dairece hükmün onanması yanılgıya dayalı olduğundan,karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.