Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/2023 K.2006/5136

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Çekişmeli ... Köyü 193 ada 11 parsel sayılı 291,31 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, yörede 1989 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ... ... adına tespit görmüş olup halen tapuda davalı adına kayıtlıdır. Davacı ..., taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları içinde orman olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu 193 ada 11 sayılı parselin orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali tescil davası niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1968 yılında yapılıp dava tarihinden önce kesinleşin orman kadastrosu vardır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan orman mühendisi bilirkişi raporunda, çekişmeli 193 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 1968 yılında yapılan orman kadastrosuna göre 173-174-175-176 nolu orman sınır noktalarının oluşturduğu hatta göre orman sınırları içinde orman alanı olduğu bildirilmiş ve orman tahdit haritası üzerinde yerinin gösterilmesi ile yetinilmiş; bilirkişiler tarafından çekişmeli taşınmazın orman tahdit haritasına göre konumunu gösterir tahdit haritası ile irtibatlı kroki çizilmemiştir. Bu haliyle orman mühendisi bilirkişinin orman tahdit haritası ve tutanaklarını nasıl uyguladığı ve taşınmazın kesinleşen orman tahdidinde ne gibi işleme tabi tutulduğu net olarak anlaşılamamaktadır.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman ... orman mühendisleri arasından seçilecek 3 orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak 4 kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan 172-173-174-175 ve 176 nolu orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer

vermeyecek biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.