Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/2094 K.2006/2697

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili ile dahili davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı Hazine vekili, yörede 1993 yılında yapılan kadastro sırasında Merkez ... Köyü 119 ada 1 parsel sayılı 9916.19 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 20 Ocak 1969 tarih 173 nolu tapu kaydı ile davalı adına tesbit edilerek tapuya tescilinin yapıldığını, oysa; tapu kaydının değişir sınırlı olup miktarının 4000 m2 olduğunu, sınırda 119 ada 2 nolu orman parseli olduğunu, tapu miktar fazlası olan 5916.19 m2'lik bölümün tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili ile dahili davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmış ve işlem kesinleşmiştir.

1) Mahkeme ara kararı ile davaya dahil edilmesi Orman Yönetimine taraf sıfatını kazandırmıyacağı gibi Orman Yönetiminin 3402 Sayılı Yasanın 26/D maddesine göre davaya harçlı olarak katılımı da bulamadığından temyiz dilekçesinin reddi gerekmiştir.

2) Davacı Hazine, çekişmeli 119 ada 1 numaralı parsele revizyon gören ve ilk geldisi iskan yoluyla oluşturulan Haziran 1944 tarih 66 numaradan gelen Ocak 1969 tarih 173 ve Şubat 1971 tarih 98 numaralı tapu kaydının değişir sınırlı olduğunu ve yüzölçümü fazlasının Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Gerçekten tapu kaydının Yorika Veledi Raos'tan Hazineye kalması nedeniyle davalının miras bırakanı ... oğlu ... ...'a iskan yoluyla verildiği ve yüzölçümü dört dönüm olup, güney sınırının ... yazılıdır. Tapu kaydının çekişmeli parsele ait olduğu konusunda taraflar arasında bir çekişme bulunmadığı gibi tapunun uygunluğu yapılan uygulama sonucunda belirlenmiştir.

Çekişmeli taşınmazın güney sınırında 3402 Sayılı Yasanın 4/3. maddesi hükmüne göre sınırlaması yapılan ve çekişmeli parselle aynı tarihte kesinleşen 119 ada 2 numaralı orman parseli bulunmaktadır.

Mahkemece, 3402 Sayılı Yasanın 20/D ve son maddesi hükmüne göre, iskan tarihlerinden tesbit tarihine kadar 20 yıldan fazla süre geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, sözü edilen yasa hükümlerinin uygulanabilmesi için, iskan yoluyla verilen tapu kaydının, kayıt fazlasının ziyletlikle kazanılacak yerlerden olması gerekir.

Somut olayda; çekişmeli parsele uygulanan tapu kaydının mübadil Rumlardan Hazineye kalması nedeniyle Hazinece tevzi edildiği gibi, kaydın hududunda da ... yazılı olduğu ve bulunduğu anlaşılmaktadır. 3402 Sayılı Yasanın 18/2. maddesi gereğince yasalar uyarınca devlete kalan taşınmazlar tapuda kayıtlı olsun olmasın zilyetlikle kazanılamayacağından tapu kayıt miktar fazlasının Hazineye ait olduğunun kabulü gerekir. Hal böyle olunca, Hazine davasının kayıt miktar fazlası yönünden kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu gibi hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.