Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/2302 K.2006/3599

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... Sulh Hukuk ile Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 27.07.2004 tarihinde 5.005.000.000.- TL. değer gösterilerek açılan taşınmaz satış vaadine dayalı tescil istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, taraflar arasında 20.11.2002 tarihinde 2.000.000.000.- TL. değerli taşınmazın satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, aynı yer için 8.625.00.- YTL. değer gösterilip ek sözleşme düzenlendiğinin taraflarca kabul edildiği anlaşılmaktadır.

Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.

Somut olayda, dava değerinin esas alındığına uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.