Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/3434 K.2006/5874

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil- şerhin iptali davasından dolayı Yerel Mahkemece verilen yukarıda ... ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 20/09/2005 ... ve 2005/9820-10670 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmiş, süresi içinde Hazine vekili, ... Holding A.Ş. vs. vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı şirketler, adlarına tapuda kayıtlı bulunan ...

Köyü 14 ada 28 ve 1 ada 46 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında bulunan "6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca orman sınırı dışına çıkartılmıştır." şerhinin silinmesini, Hazine ise, karşı dava açarak 14 ada 28 ve 1 ada 46 parsel sayılı taşınmazların kesinleşen 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir.

Üsküdar 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/02/2000 ... ve 1996/167-197 sayılı kararı ile davacı şirketlerin davasının reddine, karşı davacı Hazinenin davasının kabulüne, dava konusu 1 ada 46 ve 14 ada 28 parsel sayılı taşınmazların davacı şirketler adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescillerine karar verilmiş, hükmün davacı şirketler vekili tarafından temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 12/06/2000 ... ve 2000/7467-7620 sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin bozma kararında özetle.

"1744 Sayılı Yasa uyarınca orman sınırları dışına çıkartılan taşınmazların eski tapu malikleri adına yazılması gerekeceği, bu nedenle dayanak tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte getirtilerek uygulanması, tapu kaydı kapsamında kalan parseller yönünden Hazinenin davasının reddedilmesi, kayıt dışı kalan taşınmazlar yönünden zilyetliğe değer verilemeyeceği gözönünde bulundurularak Hazinenin davasının kabul edilmesi" gereğine değinilmiştir.

Taşınmazın bulunduğu Ümraniye'de adli teşkilat kurulduğundan, dosya Ümraniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesine devredilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne, ... Köyü 14 ada 1 parselden ifraz edilen 3271,21 m2 yüzölçümündeki 14 ada 28 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında bulunan "2/B madde gereği Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır" şeklindeki şerhin terkinine, Hazinenin bu parselle ilgili davasının reddine, 1 ada 46 (...

1 ada 69) parsel sayılı taşınmazın (A) ile gösterilen 1000 m2 yüzölçümündeki bölümünün davacı şirketler adına olan tapu kaydının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tesciline, Hazinenin fazlaya ait talebinin reddine, anılan parselin (A) ile gösterilen bölümü dışında tapu kaydında bulunan "2/B madde gereği Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır." şeklindeki şerhin terkinine, davacı şirketin (A) ile gösterilen bölüme yönelik davasının reddine karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle Dairece bozulmasına karar verilmiştir.

Bu kez davacı- davalı ... Yapı Endüstri ve Ticaret A.Ş. vekili ve Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmektedir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılan orman tahdidi ile 14/06/1978 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması bulunmaktadır.

1) Davacı- davalı ... Yapı Endüstri ve Ticaret A.Ş. vekili tarafından karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususların temyiz aşamasında da ileri sürüldüğüne, Dairemiz kararının bu konulara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, usul ve yasaya da uygun olduğu anlaşıldığına göre, karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir.

2) Hazine vekili davaya konu (69) 46 pareslin (A) işaretli orman bölümü dışındaki bölümün orman vasfı ile Hazine adına tescil edilmesi gereken yerlerden olduğu iddiasıyla kararın düzeltilmesini istemektedir.

Dairece dava konusu 1 ada 46 (69) paresiln, kadastro sonucu oluşan 1 ada 33 ve 34 sayılı parsellerin bir kısmının birleştirilmesiyle 29321 m2 yüzölçümü ile tescil edildiği, bu parsele revizyon gören T.Sani 1927 tarih 32 numaralı tapu kaydının miktarının 10 dönüm olup bir sınırının Top Kozlar olduğu, 33 parselin tapu kaydının miktarı olan 10 dönümden daha fazla bölümünün sınırları dışında olduğu,1744 Sayılı Yasa uygulamasında tapu kaydının yözülçümüne değer verileceğine göre, 33 numaralı parselden ifraz edilerek 46 (69) numaralı 2/B madde parseline ilave edilen bölümün tapu kayıt miktar fazlası olduğu,

yine 1 ada 34 numaralı parselin 10841 m2 yüzölçümünde olup, revizyon gören Eylül 1288 tarih 34 numaralı tapu kaydının miktarının ise 2 dönüm olduğu, 34 numaralı parselin de orman sınırları dışında kalan bölümünün revizyon tapusunun miktarından çok fazla olduğu anlaşıldığından davacı şirketin 46 (69) paresle miktarıyla uyan tapusunun bulunmadığından, 46 (69) parsel hakkında şirket davasının reddine karar verilmesi belirtilmiştir.

Ne var ki bozma kararında , Yerel Mahkemece 46 (69) numaralı parseiln (A) işaretli 1000 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman vasfı ile Hazine adına tescil edilmesine karar verildiği ve bu bölüm hakkındaki kararın taraflarca temyiz edilmediği ve gerekmediği halde, 46 (69) numaralı parselin (A) işaretli 1000 m2 yüzölçümündeki bölümünün Hazine adına tescili gerekir denmesi maddi hatadır.

Ancak çekişmeli taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. maddesi uyarınca orman niteliğini tam olarak keybettiği nedeniyle, orman dışına çıkarıldığı, 4999 Sayılı Yasa ile değiştirilen 6831 Sayılı yasanın 11. maddesinin beşinci fıkrası uyarınca, 20/06/1973 tarihli ve 1744 Sayılı Kanunla değişik 2. maddesi ve 23/09/1983 tarihli ve 2896 sayılı, 05/06/1986 tarihli ve 3302 Sayılı kanunlarla değişik 2. maddesinin birinci fıkrasının (B) bendi, uygulamaları ile orman sınırları dışına çıkarılan, ancak fiilen orman olduğu Orman Genel Müdürlüğünce tespit edilen yerlerin,

talep üzerine Maliye Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edileceği ve tahsisi yapılan bu yerlerin Hazine adına tapuya orman vasfıyla tescil edileceği hükme bağlandığına göre, Hazinenin 46 (69) numaralı parselin (A) işaretli 1000 m2 yüzölçümündeki bölümünün haricinde kalan bölümün de, ormana bitişik ve orman toprağı olduğu iddiasıyla, orman vasfı ile Hazine adına tescili yolundaki isteminin, orman olarak tahsisi iradesi olarak kabulü olarak yorumlanacağından, 46 (69) parsel hakkında şirket davasının reddine, Hazine davasının kabulü ile 1000 m2 yüzölçümündeki bölümden geri kalan bölümün de,

yani 46 (69) parselin tamamının orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekmektedir.