Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/3694 K.2006/5692

Taraflar arasındaki tapusuz olan taşınmazın tescili davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Köyü 178 ada 10 parselin güneyinde bulunan ve tapulama harici bırakılan taşınmazda, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, ... ve ... Köyü Tüzelkişilerine karşı açılan davanın husumet nedeniyle reddine, Hazineye yönelik davanın kabulüne, ... bilirkişi krokisinde A+B+C ile gösterilen toplam 6294.96 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile son parsel nosu verilerek davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Ancak, yargılama sırasında taşınmazın ... Köyü 116 ada 48 nolu orman parseli içinde kaldığı anlaşılmıştır.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Köyünde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.

Mahkemece, çekişmeli yerin tespit dışı bırakılan ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla kazanılabilecek yerlerden olduğu, ayrıca bu koşulların davacı yararına oluştuğu gerekçesi ile hüküm kurulmuşsa da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür.

Yapılan yargılama sırasında keşifte hazır bulunan ... elemanı davaya konu yerin ...'de tapulama dışı bırakılan yer değil ... Köyü 116 ada 48 parsel içinde kaldığını, kesin biçimde açıklamıştır. Mahkemece, dosyaya getirtilen ... Köyü 116 ada 48 parsele ait pafta örneğinden de bu durum anlaşılmaktadır. 116 ada 48 parselin ... Köyünde yapılan genel arazi kadastrosu sırasında 01/07/1992 tarihinde 770.000 m2 orman niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş; tutanak itiraz edilmeksizin kesinleşmiştir. Çekişmeli yer gibi hükmen kişi adına tescil edilen komşu ... Köyü 178 ada 10 sayılı parselin de aynı durumda olduğu mahkemece saptanmıştır.

Bu durumda;

Temyize konu dava tapulama dışı kalan yerin tescili değil tapu iptali ve tescil davasıdır ve 178 ada 10 parselde de mükerrer tapu oluşmuştur. Dairemizin iade kararı üzerine bilirkişiler tarafından çekişmeli taşınmaz ile komşu parsellerin krokilerinin orjinal memleket haritası üzerine aplikasyonu yapılmış, usulünce yapılan bu uygulama sonucunda tescili istenen yerin yapraklı ağaç sembollü ... alanda kaldığı, dolayısıyla orman sayılan yerlerden olduğu belirlenmiştir.

Yukarıda açıklanan durumlar karşısında ... kişinin davasının reddi gerekirken aksi görüş ve kanı ile taşınmazın tarım alanına dönüşmesine sebebiyet verecek biçimde kabulü ile tescile karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.