Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/4114 K.2006/5616

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Çekişmeli ... Köyü 193 ada 10 parsel sayılı 104.32 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yörede 1989 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ... Yalcın adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları içinde orman olduğundan tapusunun iptali iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu 193 ada 10 nolu parselin orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1968 yılında yapılıp dava tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu vardır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan orman mühendisi bilirkişi raporunda, çekişmeli 193 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1968 yılında yapılan orman kadastrosuna göre 173, 174, 175, 176 ve 177 orman sınır noktalarının oluşturduğu hatta göre orman sınırları içinde orman alanı olduğu bildirilmiş ve orman tahdit haritası üzerinde yerinin gösterilmesi ile yerinilmiş; bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın orman tahdit haritası ve kadastro paftasına göre konumunu gösterir irtibatlı kroki çizilmemiştir. Bu haliyle orman mühendisi bilirkişinin orman tahdit haritası ve tutanaklarını nasıl uyguladığı ve taşınmazın kesinleşen orman tahdidinde ne gibi işleme tabi tutulduğu net olarak anlaşılamamaktadır.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman ... orman mühendisleri arasından seçilecek 3 orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak 4 kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan 172, 173, 174, 175, 176 ve 177 nolu orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı;

bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.