Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/4370 K.2006/6693

Taraflar arasındaki tapu iptaline ilişkin davada Şişli 3. Sulh Hukuk ile 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 16.05.2003 tarihinde 3.000.000..000.-TL değer gösterilerek açılan taşınmaz satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.

Dosya kapsamından, 31.08.1992 tarihinde düzenlenen satış vaadinde 10.000.000.-TL değer gösterildiği, ancak dava tarihinde taşınmazın 3.000.000.000.-TL değerinde olduğu anlaşılmakla H.Y.U.Y.'nın 8/1. maddesine göre davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekir.