Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/5064 K.2006/8874

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 153 ada 258 parsel sayılı 6738.86 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, incirlik niteliği ve vergi kaydı nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı ... nizalı taşınmazın kesinleşmiş orman tahdit sınırları içinde kalıp orman niteliği taşıdığını, Devlet Ormanların anayasa güvencesinde olduğunu ve özel mülkiyete konu olamayacağını, sonuç olarak hatalı yapılan tespitin iptaliyle taşınmazın Devlet Ormanı niteliğiyle Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 09/06/1969 tarihinde ilan edilerek 09/06/1970 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 3402 Sayılı Kadastro Kanununa esas olmak üzere 6831 Sayılı Orman Kanununa göre aplikasyon ve 2/B uygulama çalışmaları vardır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki, bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında 97, 98 ve 2038 nolu orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan orman bilirkişi ... Arkan ve harita mühendisi ... ... tarafından düzenlenen 23/11/2005 havale tarihli rapor ekindeki krokide, aynı noktaları birleştiren hat arasında açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından benzerlik yoktur. Tahdit haritası ile kroki çelişkili olup, mahkemece bu yön üzerinde durularak çelişki giderilmemiştir. Tahdit haritası ile çelişen krokiye dayanılarak hüküm kurulamaz.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı;

bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.