Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/7556 K.2006/10317

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz, tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve davalı Hazine vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, 04.08.1995 tarihli dilekçe ile kadastro mahkemesinde açtığı dava da,... Köyü ... mevkiinde bulunan 17000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 88 nolu orman kadastro komisyonunca orman sınırları içinde bırakılmışsa da, 25 yılı aşkın süreden beri zilyetlik ve tasarruflarında olduğunu, taşınmazın orman sınırları dışına çıkartılmasını ve adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Yörede orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması 14.10.1994 tarihinde yapılmış ve sonuçları 08.02.1995 tarihinde 6 aylık süreyle ilan edilmiş, temyize konu dava 6831 Sayılı Yasanın 11/1. maddesi gereğince dava 6 aylık sürede açılmışsa da, aşağıda izah edileceği gibi dava konusu taşınmaz Hazine adına orman niteliği ile tapuda kayıtlı olduğundan, kadastro mahkemesince niteliği belirlenecek bir yer bulunmadığı gözönüne alınarak hüküm görev konusunda bozulmamıştır.

Bu dava kadastro mahkemesinde devam ederken, Hazine aynı yer hakkında hasımsız olarak Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/164 sayılı dosyasında açtığı tescil davasında, yaklaşık 15000 m2 taşınmazın orman sınırları içerisinde kalıp kesinleştiğini, 766 Sayılı Yasaya göre 1981 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında tescil harici bırakıldığını, ormandan köklenerek kültür arazisi haline getirildiğini ileri sürerek Hazine adına tescilini istemiştir.

Mahkemece, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu kabul edilerek 10300 m2 yüzölçümlü yerin orman olarak Hazine adına tescile karar verilmiş ve 1801 parsel numarası ile Hazine adına tescil edilmiştir.

Kadastro Mahkemesince çekişmeli taşınmazın orman sınırları içerisine hiç alınmadığı ve asliye hukuk mahkemesince bu yerin Hazine adına tescil edildiği, davacı gerçek kişinin açtığı davanın bu haliyle tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğü kabul edilerek, kadastro mahkemesinin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Yapılan keşif uygulamalar ve alınan kurul raporu sonunda taşınmazın resmi belgelerde kısmen orman sayılmayan yer olduğu kabul edilerek, mahkemece; davanın kabulüne, ... İlçesi... Köyünde bulunan 1801 nolu parselin ... bilirkişi tarafından düzenlenen 21.07.2005 tarihli krokide 1 numara ile gösterilen 1262.96 m2'lik bölümünün davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile tarla niteliği ile davacı ... oğlu ... adına tapuya tesciline, 1801 parselin kalan 9037.04 m2'lik kısmının aynen Hazine üzerinde orman niteliği ile bırakılmasına karar verilmiş, hüküm davacı ... ile davalı Hazine vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna itiraz, tapu iptali ve tescil niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 08.02.1995 tarihinde yapılıp kesinleşmeyen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.

1) Gerçek kişinin temyiz itirazları yönünden;

1801 numaralı parselin kuzey bölümünü oluşturan 9037,04 m2'lik bölümün kesinleşmeyen orman sınırları dışında bırakılmışsa da, resmi belgelerin uygulanması sonucu orman sayılan yerlerden olduğu ve bu bölümünün Hazine tarafından hasımsız açılan davada orman olarak Hazine adına tescil edildiği, Orman Bilirkişi ... ... ve arkadaşlarının düzenlediği krokide 2 numara ile gösterilen mavi renkli taramalı bölümün orman sınırları içinde kaldığı ve resmi belgelerede göre de orman sayılan yerlerden olduğu anlaşılarak bu bölümlere yönelik davacı ...'ın davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2) Davalı Hazinenin temyiz itirazlarına gelince; bilirkişi ...

Güneyin 21.07.2005 tarihli krokisinde kırmızı renkle ..., Orman Bilirkişi ... ... ve arkadaşlarının 11.07.2005 tarihli krokisinde kırmızı taralı 1262,96 m2'lik 1 numaralı bölümün orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, Hazine tarafından hasımsız olarak açılan davada 1801 parsel içinde Hazine adına orman olarak tescile karar verildiği ve yörede 1981 yılında yapılarak 07.04.1982-06.05.1982 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastrosu sırasında, bitişikteki devlet ormanı olarak sınırlandıralan yerlerle birlikte orman olarak tespit harici bırakıldığı anlaşılmaktadır.

Bilirkişiler bu bölümünün resmi belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğunu bildirmeleri nedeniyle davacı adına tesciline karar verilmişse de, taşınmazın tescil harici bırakıldığı tarihten bu davanın açıldığı 04.08.1995 tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresinin dolmadığı gibi, aslında 1981 yılında bitişik orman sınırı içine alınan taşınmazlarla aynı nitelikte olması nedeniyle tapulama harici bırakıldığı ve bu bitişik taşınmazların orman içine alındığı,

H.G.K.'nun 12.05.2004 tarih 2004/8-242-292 sayılı kararı gereğincede krokide 1 numara ile gösterilen 1262.96 m2'lik bölüm yönünden de davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.