Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/7763 K.2006/10532

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazinetarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar ... ... ve .....21/08/2003 tarihli dava dilekçesiyle, ... Köyü ...Mevkiinde bulunan 130 ada 38 parsel sayılı ham ... niteliğiyle ... adına tapuda kayıtlı taşınmazın, dava dışı aynı ada 9, 10 ve 11 sayılı parsellere sınır olan bir bölümünün kendilerinin olduğu, kadastro tesbit tarihine kadar yararlarına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu iddiasıyla bu bölümün tapu kaydının iptali ile adlarına tapuya tescilini istemişlerdir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 21/11/2005 tarihli orman bilirkiş raporunda ve krokisinde (A) ile gösterilen 6960.53 m2 bölümünün tapu kaydının iptaline ve davacılar adlarına 1/2'şer pay ile tesciline, (B) ile gösterilen 14039.75 m2 bölümünün ise orman niteliğiyle ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptal ve tescile ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır.

Mahkemece resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla ... Köyü 130 ada 38 sayılı parselin bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 6960.53 m2 bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle bu bölüme ilişkin davanın kabulüne, bu bölümün davacı adına tapuya tesciline, dava konusu olup orman sayılan yerlerden olduğu belirlenen ve bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 14039.75 m2 bölümün ise orman niteliğiyle ... adına tesciline karar verilmişse de;

Çekişmeli taşınmazın krokisinde (A) ile gösterilen bölümünün, doğusunda orman sayılan yerlerden olduğu saptanan ve krokisinde (B) ile gösterilen bölümün, diğer yönlerden ise ham ... olarak tesbit edilen çekişmeli parselin dava dışı diğer bölümleri ile çevrili olduğu, bu bölümlerde ... yapılmadığı, yörede orman kadastrosu yapılmadığından,

yapılacak bir orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırılabileceği yada orman olarak kullanılmak üzere Orman Yönetimine tahsis edilebileceği, orman bilirkişi ve ziraat uzmanı bilirkişi raporlarına göre (A) ile gösterilen bölümde yaşları 2-3 olan ceviz ve meyve ağaçları dışında ... yapıldığına ilişkin bir emare bulunmadığı, keşif günü çekilen fotoğraflarından da, çekişmeli taşınmazın tüm bölümlerinin ... yapılmayan taşlık ve çalılık nitelikteki sahipsiz arazi olduğu anlaşılmaktadır.

Çekişmeli taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinilebilecek yerlerden olduğunu ve yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğunu kanıtlama yükümlülüğü davacının olup, mevcut bilirkişi raporları ve özellikle çekişmeli taşınmazın fotoğrafları gözetildiğinde, ... Köyü 130 ada 38 sayılı parselin çekişmeli (A) ve (B) bölümlerinin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilebilecek yerlerden olduğu söylenemez.

Toplanan maddi deliller ile bağdaşmayan ve somut olaylara dayalı olmayan yerel bilirkişi ve tanık anlatımlarına da değer verilmesi doğru olmadığı gibi, kabule göre de;

bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen bölümün orman sayılan yerlerden olduğu saptanmışsa da, Orman Yönetiminin davada taraf olmadığına ve bu bölümünün orman niteliğiyle ... adına tescili istemiyle açılmış bir davası bulunmadığına, yapılacak orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırılması olanağı bulunduğu gibi, orman olarak kullanılmak üzere Orman Yönetimine tahsis edilebileceğine göre, bu bölüme ilişkin ... adına davanın reddi ile yetinilmesi gerekirken tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle ... adına tesciline karar verilmesi de doğru değildir.

Açıklanan hususlar gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülerek yazılı olduğu biçimde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.