Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/9819 K.2006/13636

Taraflar arasındaki tapu kaydına konulan orman şerhinin iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ..., ... Köyü 1211 parsel sayılı 15970 m2 yüzölçümündeki taşınmazın babası ... ... adına tapuda kayıtlı iken, ölümü ile mirasçılarına kaldığı, kendisinin de taşınmazda 3/28 hissesi bulunduğunu, 20.03.1968 tarih ve 1285 yevmiye numarası ile tapu kaydına "orman sayılan yerlerdendir" şerhi konulduğunu, taşınmazın orman olmadığını, taşınmazın tapu kaydındaki şerhin iptali iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parsel üzerindeki "orman sayılan yerlerdendir" şerhinin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu kaydına konulan orman şerhinin iptaline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 18.02.1980 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme esas alınan orman bilirkişi raporunda orman tahdit haritası ile kadastro paftası ölçekleri eşitlenerek, kadastro paftası orman kadastro haritası üzerine aynen aktarılmadığı için taşınmazın tahdit hattına göre konumu tam olarak denetlenememektedir.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı;

bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli, düzenlenecek kroki üzerinde 1211 parsele komşu 1212, 1210, 1209, 1216 ve kuzeydeki yoldan sonra gelen parseller de tam olarak gösterilmeli, ayrıca davacının taşınmazda 3/28 hisseye sahip olduğu ve ancak kendi payı üzerindeki şerhin iptali için dava açabileceği gözönünde bulundurularak oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.