Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/2856 K.2007/4208

Taraflar arasındaki kira tespiti istemine ilişkin davada ... 2. Asliye Hukuk ve 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, aylık kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, taraflar arasında 01.05.1997 tarihinde başlamak üzere 15 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği, aylık kira bedelin mağazanın aylık satışınının %1.5'i olduğu, ek sözleşme ile aylık bedelin 850.000.000.- TL'den az olamayacağının kararlaştırıldığı, eldeki davada ise aylık kira bedelinin 20.000.- YTL. olarak tespit edilmesinin istendiği anlaşılmaktadır.

H.Y.U.Y.nın 8/II-1. maddesine göre, kira sözleşmesine dayanan her türlü tespit davalarının sulh hukuk mahkemesi görevi kapsamında olduğu açık yasa hükmüdür.

Somut olayda; davanın tespit davası olarak kiralayan tarafından açıldığı ve kira sözleşmesine dayanıldığı anlaşılmakla, davanın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.