Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/4070 K.2007/5484

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 112 ada 136 parsel sayılı 3490.01 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.

Hükme esas alınan uzmun bilirkişi ... raporunda, dava konusu taşınmazın çevresinin tamamen açıklık olarak görülen ve üç hektarı geçmeyen yeşil renkli alanda olduğu, 6831 Sayılı Orman Yasasının 1. maddenin 8. bendine göre bu tür tarım arazileri içeresinde bulunan ve üç hektarı geçmeyen sıra ve küme halinde bulunan ve çevrede hakim ormanlık alanlarla bir ilgisi bulunmayan orman alanlarının orman sayılmadığı açıklamıştır.

Oysa, 6831 Sayılı Yasanın 1/F maddesine göre orman sınırları içinde veya bitişiğinde tapulu orman sınırları dışında ise her türlü tasarruf belgeleriyle özel mülkiyette bulunan ve tarım arazisi olarak kulanılan dağınık veya yer yer küme ve sıra halinde her nevi ağaç ve ağaççıklarla örtülü yerler 1/G maddesi hükmüne göre de "orman sınırları dışında olup, yüzölçümü üç hektarı aşmayan sahipli arazideki her nevi ağaç ve ağaççıklarla örtülü yerler orman sayılmaz.

Yasanın her iki madde hükmüne göre de sahipli araziden bahsedilmekte olup, sahipli arazi tapulu olan arazilerdir. Çekişmeli taşınmazın tesbit tutanağın tapu kaydına dayanılarak düzenlenmediği gibi, davalı herhangi bir tapu kaydına da dayanmamıştır. Dolayısıyla Yasanın 1. madde G bendindeki şartlar oluşmamıştır. Açıklanan husus gözetilmeksizin davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.