Davacı, tapu komisyonu kararı ile oluşan ve dava dışı 124 ada 19 parsele kadastro sırasında uygulanan Haziran 1961 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydına tutunarak ... Köyü ... mevkiinde 124 ada 19, 20 ve 25 parsel sayılı taşınmazların arasında bulunan kadastro çalışmaları sırasında ... olarak kadastro dışı bırakılan yaklaşık 1.000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın adına tapuya tescili istemiyle kadastro mahkemesinde dava açmıştır.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenmediği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılama sonucunda dava konusu taşınmazın dayanak tapu kaydının kapsamı içinde kaldığı, ... olmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne, ... bilirkişi raporunda (A) ile işaretlenen 1.204,35 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapuya dayalı tescildir.
Taşınmazların bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1990 yılında yapılıp kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmemiştir.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; davacının tutunduğu tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsamına aldığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de dayanak tapu kaydının yüzölçümü 9.190 m2 olup, doğu sınırı ... okumakta ve çekişmeli yerin doğusunda da eylemli olarak 124 ada 281 sayılı orman parseli bulunmaktadır. Bu durumda 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 20/C maddesi uyarınca tapu kaydının miktarıyla geçerli kapsamı belirlenmelidir.
Kayıt ve belgeler lehe olduğu kadar aleyhe de delil teşkil ederler. Dayanak tapu kaydı, dava dışı olup tutanağı itirazsız kesinleşen 40.354,99 m2 yüzölçümlü 124 ada 19 parsel sayılı taşınmaza miktarından fazlasıyla revizyon gördüğünden tapu kayıt miktar fazlasının sınırda bulunan ormandan açma yapmak suretiyle oluşturulduğunun kabulü gerekir.
Bir an için dayanak tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsamadığı kabul edilse dahi çekişmeli taşınmazın kadastro dışı bırakıldığı tarih ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre de bulunmamaktadır. Hal böyle iken açıklanan nedenlerle davacı ... tarafından açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
SONUÇ . Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.06.2007 günü oybirliğiyle karar verildi.