Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/6246 K.2007/6479

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili, ...İlçesi, ...Köyünde bulunan çekşimeli taşınmazın 1951 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında taşlık, çalılık olarak tespit harici bırakıldığını; ancak, komşu 68 ve 75 parsel maliki ... ... tarafından imar-ihya edildiğini, davacıların 1993 yılında ... ... mirasçılarından satın aldıklarını belirterek davacılar adına Medeni Yasanın 713. maddesi uyarınca tescil kararı verilmesini istemiş; mahkemece davanın kısmen kabulüne, 11.01.2005 tarihli raporda A2(25.745,31 m2) ve A3 (6224,72 m2) işaretli toplam 31.970,03 m2 taşınmazın 1/2'şer pay oranı ile davacılar adlarına tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... Orman Yönetimi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Yörede orman kadastrosu yapılmamıştır.

1) Hazine ve Orman Yönetimi davacı kişiler adına tesciline karar verilen çekişmeli taşınmazın (A2) ve (A3) işaretli ve orman olduğu belirlendiği halde, bu niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmeyen (A1) işaretli bölümlerine yönelik hükmü temyiz etmektedir. Mahkemece bu bölümlerin orman sayılmayan yer olduğu ve zilyetlik koşullarının davacılar yararlarına oluştuğu gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da, yapılan araştırma inceleme hükme yeterli değildir.

Çekişmeli taşınmazlar 1956 tarihli memleket haritasında ormana sınır olduğu halde, bu memleket haritasının hazırlanmasına esas olan eski tarihli ... fotoğrafları ile davacıların eklemeli zilyetliğinin başladığı iddia edilen 1980'li yıllara ait ... fotoğrafları (ve buna göre düzenlenen ... tarihli memleket haritası) getirtilip, özel steoroskobik aletlerle incelenmemiş ve zilyetliğe ilişkin bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiş, bu belgelerde,

1980'li yıllarda çekişmeli taşınmazların ne durumda kullanılıp kullanılmadığı araştırılmamıştır. ... fotoğrafları bir yerin orman olup olmadığı ve kullanılıp kullanılmadığının saptanmasında en önemli delillerdir. Bu gerçek H.G.K.'nın ve Dairemizin birçok kararında kabul edildiği gibi, önceki yıllarda orman kadastrosu ile ilgili davaların temyiz incelemesini yapmakta olan 14. Hukuk Dairesinin birçok kararında da kabul edilmiştir. (14.H.D.15.02.1991 gün 1999/606-1516 S.K.)

O halde mahkemece; 1956 tarihli memleket haritasının yapımına esas olan ve yine 1980'li yıllara ait ... fotoğrafları ile bu yıllara ait memleket haritası getirtilerek çekişmeli taşınmazlarının bu belgelerde nasıl gösterdikleri o yıllarda zilyet edilip edilmediği uzman bilirkişiler vasıtasıyla ve özel aletlerle incelenmelidir. 2) Diğer taraftan (A1) işaretli yerin (37447 m2) orman olduğu belirlenmiş ve Orman Yönetimi 23.12.2005 tarihli dilekçe ile tescil isteğinde bulunduğu, yine Hazinenin de aynı konuda isteği olduğu halde (M.Y. 713/6 göre) bu konuda olumlu- olumsuz karar verilmemiştir.