Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/8730 K.2007/11164

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, Mezit Köyü 118 ada 173 parsel sayılı 9189.84 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 150 nolu vergi kaydı revizyon gösterilerek.... 118 ada 184 parsel sayılı 19368,46 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 119 nolu vergi kaydı revizyon gösterilerek... ve Yücel Demir adlarına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tesbit edilmiştir.

Davacı Orman Yönetimi, taşınmazların 4999 Sayılı Yasayla değişik 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesi gereğince orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmış, Hazine taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer olup, zilyetlikle kazanılamayacağı iddiası ile davaya katılmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 118 ada 173 parselin (B) ile gösterilen 3870.50 m2'lik bölüm ile 118 ada 184 parselin (A) ile gösterilen 3349.37 m2 ve (B) ile gösterilen 3524,25 m2'lik bölümlerinin orman niteliği ile Hazine adına. 118 ada 173 parselin (A) ile gösterilen 5319.34 m2 ve 118 ada 184 parselin (C) ile gösterilen 12497.84 m2'lik bölümlerinin tespit gibi davalılar adlarına tesciline karar verilmiş, hüküm müdahil Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 27.04.1981 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasanın değişik 2. madde uygulaması bulunmaktadır.

Öncesi bir bütün olan 118 ada 173, 174 ve 175 sayılı parsellere kuzey sınırı orman okuyan 12.000 m2 yüzölçümlü 150 nolu vergi kaydı revizyon görmüş ve 118 ada 174 ve 175 nolu parsellerin gerçek kişiler adına yapılan tespiti itirazsız kesinleşmiştir. Yine, çekişmeli 118 ada 184 sayılı parsele revizyon gören 119 nolu vergi kaydının kuzey sınırı orman okumakta ve yüzölçümü de 8000 m2'dir.

3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar, değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bu tür kayıtların kapsamı yüzölçümüne değer verilerek belirlenmesi gerekir. Başka bir anlatımla kayıtlar miktarı ile geçerlidir. Vergi kayıtları lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluşturur.

Bu nedenle; mahkemece, öncesi bütün olan taşınmazların komşu parsellerine ait taşınmazlar ile dayanak kayıtları getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında ziraat mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte varsa, zilyetlik tanıkları taşınmaz başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tesbit tarihine kadar davalı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; taşınmazların zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı konularında ziraat mühendisinden rapor alınmalı;

komşu parsel kayıtları ile bilirkişi ve tanık sözlerinin doğruluğu denetlenerek bu kayıtların çekişmeli parsel yönünü ne okuduğu saptanmalı.

3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davalı yönünden de tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, yasanın getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanmalı ve dayanak vergi kayıtları kuzeyde orman okumakta olup genişletilebilir sınırları içerdiğinden,

komşu parsel dayanak kayıtlarından yararlanmak ve değişmez sınırdan başlamak üzere 3402 Sayılı Yasanın 20/c ve 32/3 maddeleri gereğince yüzölçümüne değer verilerek kapsamı belirlenmeli, fen bilirkişiden 3402 Sayılı Yasanın 21 ve 32/3 maddesi gereğince rapor ve kroki almalı, kayıt miktar fazlasının ormandan açıldığı kabul edilmeli ve toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, hükmü temyiz etmeyen davalı aleyhine Orman ve Hazine lehine oluşan usulü kazanılmış hak da gözönünde bulundurularak ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.