Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/1160 K.2008/5205

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davalarının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan davada ... Köyü 359 parsel sayılı 10.481.60 m2 yüzölçümündeki davalılar ile davada taraf olmayan kişiler adlarına tapuda kayıtlı olan taşınmazın, yörede 1986 yılında yapılan orman kadastro çalışmasında orman sınırları içinde kaldığı iddiası ile tapu kaydının iptali ile orman olarak tescili ve davalıların elatmasının önlenmesi istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın (O) işaretli 7803.29 m2’lik bölümünün tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali, tescil ve elatmanın önlenmesine ilişkindir.

Yörede 03.04.1986 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.

Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, çekişmeli taşınmaz ... Kadastro Mahkemesinin 18.07.1988 tarih 1960/370-80 sayılı kararı ile gerçek kişiler arasında görülen kadastro tesbitine itiraz davası sonucunda ... oğlu ...'e ait olduğu kabul edilerek ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.1.1965 gün ve 1964/371-27 sayılı veraset ilamındaki payları oranında ... mirasçısı olan ve kişiler ile davada taraf olmayan diğer mirasçılar adlarına tesciline karar verilmiş ve tapu kaydı müşterek mülkiyet hükümlerine göre tescil edilmiştir. Davacı ... Yönetimi tapu maliklerinden bir kısmına husumet yönelterek dava açmış, tapu kaydında ... gözüken ...’nın eşi ... ile aynı ... kızı ... ... hakkında dava açmamıştır.

Orman cinsli tapu kaydının bir kısmı Hazine adına, bir kısmı kişiler adına tescil edilemez. Bu durum tapu tekniğine aykırıdır. O halde, diğer tapu kaydı malikleri ölmüşler ise mirasçıları aleyhine davacı ...

Yönetiminin tapu kaydının iptali ve tescili, elatmanın önlemesi talebi ile dava açması için mahkemece süre verilmesi ve açılan davanın bu dosya ile birleştirilerek taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra uyuşmazlığın esası ile hükmü kurulması gerekirken aksine düşünceler ile kurulan hüküm usul ve yasaya aykırıdır.