Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/14444 K.2008/18617

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 137 ada 1 parsel sayılı 6125,75 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1972 tarih ve 33 sıra nolu tapu kaydı revizyon gösterilerek tarla niteliği ile davalı ... adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya gore dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Mahkemece T.Sani 1927 tarih 4 sayılı tapu kaydının çekişmeli parsele uyduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir.

Hükme dayanak yapılan T.Sani 1927 tarih 4 sayılı tapu kaydı ilk tesisinden itibaren bütün değişiklikleri ile getirtilerek başka parsellere revizyon görüp görmediği araştırılmamış, miktarı 459.33 m2 olan tapu kaydının revizyon gördüğü 137 ada 1 parselin yüzölçümü 6125.75 m2 olduğu halde dört tarafı orman ile çevrili olan taşınmazda kayıt miktar fazlasının ne şekilde edinildiği ve dört tarafı ormanla çevrili olan taşınmaza tapu kaydının nasıl uyduğu açıklanmamış, dava konusu taşınmazın dört tarafı orman ile çevrili olduğu halde orman kadastrosuna ilişkin belgeler getirtilerek bu belgelerde taşınmazın nasıl nitelendirildiği araştırılmamış,

dört tarafı orman olan taşınmazın orman içi açıklık olabileceği düşünülmemiştir.

O halde. T.Sani 1927 tarih 4 sayılı tapu kaydı ilk tesisinden itibaren bütün değişiklikleri ile getirtilerek başka parsellere revizyon görüp görmediği araştırılmalı, revizyon görmüş ise revizyon gördüğü parsel tutanakları getirtilmeli, orman kadastrosuna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarını gösterir askı ilan tutanakları ile renklendirilmiş orjinal orman tahdit haritası bulunduğu yerden getirtilerek orman kadastrosunun kesinleşip kesinleşmediği saptanmalı,

ondan sonra halen ... ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir ... elemanı ve mahalli bilirkişiler aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, dayanak tapu kaydı, yerel bilirkişi aracılığı ile sınırları tek tek okunarak bu sınırların zeminde olup olmadığı gözlemlenerek çekişmeli taşınmaza uyup uymadığı belirlenmeli, tapu kaydının davalı yere uysa dahi öncesi orman olduğunun belirlenmesi halinde tapu kaydının 4785 Sayılı

-2- 2008/14444-18617

Yasa ve tapu ve zilyetlik yoluyla kişi ve kurumların ormandan ... kazanmasını sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkralarını iptal eden Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 sayılı kararı karşısında tapuya değer verilemeyeceği göz önünde bulundurulmalı, tapu kaydının uyması ve tapu kapsamının öncesinin orman ve orman içi açıklık niteliğinde olmadığının belirlenmesi halinde, sınırda orman olduğu dikkate alınarak tapu kaydının 3402 Sayılı Yasanın 20/c maddesi gereğince miktarı ile geçerli olacağı, kayıt miktar fazlasının sınırında bulunan ormana elatılarak edinildiği ve süresi ne olursa olsun zilyedlikle kazanılamayacağı düşünülmelidir.