Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/14826 K.2008/16779

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... Köyü 106 ada 712 parsel sayılı 7732,20 m2 yüzölçümlü taşınmaz ile 106 ada 713 parsel sayılı 2266,87 m2 yüzölçümlü taşınmaz 30/05/2002 tarih 12 sıra nolu tapu kaydı ile 1937 tarih 1453 ve 1454 tahrir nolu vergi kayıtlarının miktar fazlası nedeniyle zeytinlik niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazların kendi mülkleri olduğu iddiasıyla dava açmışlardır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 106 ada 712 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına yapılan tespitinin iptali ile ¼ hissesinin ..., ¾ hissesinin ... ... Oruç adına tapuya tesciline, 106 ada 713 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya gore dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmaktadır.

Tapu vergi kayıtları, lehe olduğu gibi aleyhe de delil oluşturur. Çekişmeli 712 ve 713 numaralı parseller kadastro sırasında bu parsellerle öncesi bütün olan 596 ve 597 nolu parsellere uygulanan 1933 tarih 11 nolu sicilden gelen Mayıs 2002 tarih 12-14 numaralı tapu kaydı miktara fazlası olması nedeniyle ve tapu kaydı ile aynı parsellere uygulanan 1453, 1454 tahrir nolu vergi kayıtlarının miktar fazlası olduğundan Hazine adına tesbit edilmiştir.

Dayanılan tapu kaydının kuzey sınırı mera okuduğu gibi, sözü edilen vergi kayıtlarının sınırı dahi mera olduğu, keza kuzeyde komşu 715 nolu parselin miktar fazlası olarak ifraz edilen 606 nolu parsele uygulanan tapu kaydı dahi çekişmeli taşınmaz yönünü mera okumaktadır.

Yine batı ve kuzeyde komşu 605 nolu parsele uygulanan 1933 tarih 220 nolu tapu kaydının kuzey sınırı mera okuması nedeniyle 714 nolu parsel kayıt fazlası olarak Hazine adına tespit edilmiş ve komşu parsellerin kayıt miktar fazlası olarak dava konusu parseller gibi Hazine adına tesbit edilen 714 ve 715 nolu parsellerin tespitleri kesinleşmiştir.

Mahkemece, kadastro tespitinden sonra 2002 yılında çekişmeli parsellerin bulunduğu Dereköyde mera komisyonunun mera sınırlandırması yaptığı, böylece taşınmazların mera olmadığı, nevar ki; çekişmeli 713 parselin ... sınırında Ağzı Açık Devlet Ormanı bulunduğu, bu nedenle, 713 parsel üzerinde sürdürülen zilyetliğin hak sağlamayacağı, 712 nolu parsel kayıt miktar fazlası ise de, 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı koşulların davacı yararına oluştuğu düşüncesinden hareketle 713 parsel hakkındaki davanın reddine, 712 pasel hakkındaki davanın kabulüne karar verilmiştir.

-2- 2008/14826 - 16779

Kadastro tespitinden sonra yörede mera tespitinin yapılmış olması bu yerin öncesinin mera olmadığını göstermez. Kayıtlar lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluşturur. Aynı yere ait olduğu anlaşılan, davacıların dayandığı tapu kaydının miktarı 6433 m2, vergi kayıtlarının toplam yüzölçümü ise 7 dönümdür. Kadastro sırasında daha büyük yüzölçümlü vergi kayıtları nazara alınarak 596 ve 597 nolu parsellerin davacılar adına tespit edilen tapu kayıtları kesinleşmiştir. Kamu malı olan meralar zilyetlikle kazanılamaz. Hal böyle olunca, kayıt miktar fazlası olduğu anlaşılan 712 nolu parsel hakkındaki davanın reddi gerekirken, delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.