Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/15724 K.2008/18974

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, Delice Köyü 108 ada 18 parsel sayılı 12999.97 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Teşrini Evvel 1947 tarih 7 numaralı tapu kaydı ile tarla niteliğinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın Hazine adına tescil edilmesi gerektiği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tesbit gibi davalı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1995 yılında yapılıp 05/04/1996 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece taşınmazın kesinleşen orman sınırları dışında ve dayanak Teşrini Evvel 1947 tarih 7 numaralı tapu kaydı kapsamında bulunduğu gerekçesiyle davacı Hazinenin davasının reddine karar verilmişse de, dayanak tapu kaydının revizyon gördüğü 13, 14, 15 ve 18 sayılı parselleri açık yön bırakmadan kapsamadığı anlaşılmaktadır. Sınırda da Devlet Ormanı bulunmaktadır. Yakın komşu 11 sayılı parsel Mahkemenin 2007/191 sayılı dosyasında davalıdır ve Dairenin 2008/15692 sayılı kararı ile bozulmuştur. Tapu kaydının diğer revizyon parsellerine ilişkin dava bulunup bulunmadığı araştırılıp var ise birleştirilmesi düşünülmemiştir.

Bu nedenlerle, mahkemece öncelikle dayanak Teşrini Evvel 1947 tarih 7 numaralı tapu kaydının revizyon gördüğü, 13, 14 ve 15 sayılı parsellere ilişkin aynı iddia ile açılmış dava bulunup bulunmadığı araştırılarak, var ise H.Y.U.Y.'nın 45.maddesi gereğince ilgili dava dosyaları birleştirilmeli, dava konusu taşınmaz ve etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile taşınmaza bitişik ya da yakın komşu parsellerin,

kadastro tespit tutanak örnekleri ve bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ile, yine en eski tarihli memleket haritası ve ... fotoğrafları ile tespit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 - 20 yıl önce iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik ... fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritaları bulunduğu yerlerden istenmeli,

bundan sonra önceki bilirkişiler dışında halen ... ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir Harita-Kadastro (Jeodezi ve Fotogrametri) mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, yukarıda

-2- 2008/15724-18974

değinilen belgeler bilirkişi kurulu aracılığıyla, dava konusu taşınmaz ile çevresine uygulanıp bu belgelerde dava konusu yer belirlendikten sonra, ... fotoğrafları ve dayanağı haritalar stereoskop aletiyle ve üç boyutlu olarak incelettirilip taşınmazın niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü, imar-ihya ve zilyetliğin hangi tarihte başlanılıp tamamlandığı belirlenmeli, bu belgeler ile kadastro paftası ve dava konusu taşınmazın 23/06/2005 gün ve 9070 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan ...

(Büyük Ölçekli Haritalar ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği) hükümlerine göre koordinatlı olarak düzenlenecek haritası hem 1/5000 ve hem de 1/25000 ölçeklerinde eşitlenerek kadastro paftası ile düzenlenen harita, komşu ve yakın komşu taşınmazları da içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli taşınmazın konumu, ... fotoğrafları ile orijinal renkli memleket haritaları üzerinde gösterir biçimde bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve bilimsel verileri içerir, topografik ve memleket haritalarından yararlanılarak taşınmazın eski tarihli belgelerdeki bitki örtüsünün gerçek eğim durumunu gösterir rapor alınmalı,

dayanak tapu kaydı ilk oluşturulduğu sınırlarla revizyon gördüğü tüm parseller gözetilerek yerine uygulanmalı, uygulamada komşu parsellere revizyon gösterilen tapu kayıtlarından faydalanılarak yerel bilirkilerin beyanlarının doğruluğu denetlenmeli, tapu kaydının taşınmaza uyup uymadığı belirlenmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.