Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/16200 K.2009/1196

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 246 ada 1, 118 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar, 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesine göre ham ... niteliği ile davalı ... tesbit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazların miras yoluyla kendisine intikal ettiği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davacının davasından vazgeçmesi nedeniyle 246 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın kadastro tespit tutanağındaki gibi Hazine adına, 118 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin iptali ile tarla niteliğiyle davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Mahkemece davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yolu ile mülk edinme koşullarının oluştuğu gerekçeleriyle davanın kabulüne karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.

Şöyle ki; taşınmazlar batı sınırı itibariyle 106 ada 1 sayılı orman parseline bitişik olduğundan orman bilirkişiler aracılığıyla orman olup olmadığı araştırılmadığı gibi fotogometri yöntemi ile düzenlenen kadastro haritaları incelenerek kullanılıp kullanılmadığı de belirlenmemiştir. Bu nedenle; taşınmazın bulunduğu ...

Köyünde orman kadastrosunun yapılıp yapılmadığı sorularak yapılmış ise buna ilişkin tüm tutanaklar ve haritası ile eski tarihli memleket haritası, ... fotoğrafları varsa amenajman planı, tespit tarihinden 15-20 yıl önce çekilmiş ... fotoğrafları ile bu fotoğraflardan üretilmiş memleket haritası, fotogometri yöntemiyle düzenlenen 1/50000 ölçekli arazi kadastro paftasının orjinal fotokopi örneği ve taşınmaza komşu parsellere ait kadastro tespit tutanağı örnekleri ile varsa dayanağı kayıtları getirtilip, serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir ... elemanı aracılığıyla,

yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazla birlikte ... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmaz öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli, 3116,4785 ve5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanıp tapu ve zilyetlikle ormandan ... kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45.maddesinin ilgili fıkraları Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.14.03.1989 gün ve 35/13E.K.sayılı kararları ile iptal edilmiş olduğundan bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli;

... yapısı bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; yapılmış ise orman kadastrosu ile irtibatlı kroki ile kadastro paftası ile memleket haritası ölçekleri eşitlenip birbiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre konumu saptanarak bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı bilirkişilerin onayını taşıyan kroki düzenlettirilip bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, orman içi açıklığı niteliğinde olup olmadığı,

kadastro paftası ve memleket haritasındaki konumuna göre incelenmeli, orman içi açıklıklarının zilyetlikle kazanılamayacağı gözetilmeli, komşu parsellere ait tutanak ve dayanakları uygulanarak bu taşınmazı sınır olarak nasıl nitelendirdikleri saptanmalı, fotogometri yöntemi ile düzenlenen kadastro paftalarında zilyet ve tasarruf edilen yerlerde olup olmadığı belirlenmeli, tüm kanıtlar birlikte değerlendirilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.